와든스톤법원경매

경매· 아파트

안양지원 2021타경1644-1 평촌아크로타워

경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 12층비1218호 (관양동,평촌아크로타워)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 2320만2.1천만/평· 감정가 6억 5400만 (80%)

담당계1계031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

안양지원 2021타경1644-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 2320만감정가 대비 80%
감정가
6억 5400만
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 7028만 ~ 6억 7649만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.38㎡ (25.2평)
제시외면적
없음
보증금
5232만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8500만
도로명주소
시민대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 평촌아크로타워 · 83.38㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
관양동 230
호
42층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "안양시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 지하철 4호선 "범계역" 및 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건 내 12층 비1218호로서, 외 벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 평지이며, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 광로와 접하고, 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류 (폭 10M-12M)(접합), 철도(저촉), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제 권역, 집단에너지공급대상지역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인· 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-02sd2022.05.02 송달간주
22-04-22sd2022.04.25 도달
22-04-15sd2022.04.15 도달
22-04-06sd2022.04.12 폐문부재
21-12-13sd2021.12.13 도달
21-11-18sd2021.11.29 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 12층비1218호 (관양동,평촌아크로타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 정OO

가처분권자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 안OO OOO

전세권자 주OOO OOOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-22 · 경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 12층비1218호 (관양동,평촌아크로타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 42층 업무시설 (오피스텔,제1종,2종근린생활시설, 업무시설) 지5층 8,377.73㎡ 지5층 1,223.77㎡ 지4층 8,619.27㎡ 지4층 46.20㎡ 지3층 10,250.73㎡ 지2층 10,150.55㎡ 지1층 10,146.18㎡ 지1층 73.00㎡ 1 층 4,396.19㎡ 1 층 1,476.22㎡ 2 층 7,331.19㎡ 3 층 7,469.69㎡ 4 층 7,570.53㎡ 5 층 4,537.75㎡ 6 층 3,516.70㎡ 7 층 3,516.70㎡ 8 층 3,450.17㎡ 9 층 3,434.89㎡ 10 층 3,342.25㎡ 11 층 3,342.25㎡ 12 층 3,342.25㎡ 13 층 3,342.25㎡ 14 층 3,342.25㎡ 15 층 3,342.25㎡ 16 층 3,342.25㎡ 17 층 3,342.25㎡ 18 층 3,342.25㎡ 19 층 3,342.25㎡ 20 층 3,342.25㎡ 21 층 3,342.25㎡ 22 층 3,342.25㎡ 23 층 3,342.25㎡ 24 층 3,403.85㎡ 25 층 3,164.99㎡ 26 층 3,164.99㎡ 27 층 3,004.99㎡ 28 층 3,066.59㎡ 29 층 2,842.35㎡ 30 층 2,842.35㎡ 31 층 2,681.91㎡ 32 층 2,743.51㎡ 33 층 2,547.67㎡ 34 층 2,547.67㎡ 35 층 2,415.63㎡ 36 층 2,415.63㎡ 37 층 2,256.13㎡ 38 층 2,256.13㎡ 39 층 2,140.98㎡ 40 층 564.81㎡ 41 층 351.39㎡ 42 층 871.08㎡ 철근콘크리트조 83.38㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 585m달안초등학교초등학교
  • 621m부림중학교중학교
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  • 732m평촌고등학교고등학교
  • 803m부안중학교중학교
  • 807m동안초등학교초등학교
  • 874m안양부흥초등학교초등학교
  • 886m부림초등학교초등학교
  • 895m희성초등학교초등학교

버스

  • 77m시청사거리(미정차)M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
  • 130m안양시청1303, 301, 33, 333, 3330, 6, 83, AY02
  • 252m안양시청1303, 33, 333, 3330, 6, 83, AY02
  • 293m동안구청1303, 33, 333, 3330, 6, 83, AY01, AY02
  • 311m문화의거리1303, 301, 33, 333, 3330, 6, 83, AY01, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 7028만 ~ 6억 7649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 12층비1218호 (관양동,평촌아크로타워)
감정가
6억 5400만
최저가
5억 2320만 (80%)
건물면적
83.38㎡ (25.2평)
기일
22-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 7028만 ~ 6억 7649만중간 추정: 6억 1999만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 2320만 × 109~129% = 5억 7028만 ~ 6억 7649만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 동안구›2022년

경기도 안양시 동안구 진행 물건