와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

안양지원 2021타경104000-1 평촌아크로타워

경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 28층에이2813호 (관양동,평촌아크로타워)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 640만2천만/평· 감정가 5억 800만 (80%)

담당계1계031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

안양지원 2021타경104000-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 640만감정가 대비 80%
감정가
5억 800만
최저 평당가
2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 640만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3931만 ~ 5억 2547만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 640만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
66.57㎡ (20.1평)
제시외면적
없음
보증금
4064만 (최저가의 10%)
청구금액
1385만
도로명주소
시민대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 평촌아크로타워 · 66.57㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
230
호
42층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 "안양시청" 남서측 인근에 위치하는 평촌아크로타워 28층 에이2813호로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 업무용빌딩, 오피스텔, 각종 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 무난한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 남서측 및 북동측 근거리에 범계역(4호선) 및 평촌역(4호선 )이 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 42층 중 28층 에이2813호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 왕복 10차선 아스팔트 포장도로와 접하고 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 소로1류( 폭 10M-12M)(접합) , 철도(저촉) , 대기관리권역 , 대기환경규제지역 , 교통기타용도지 역지구미분류(대도시권) , 도시교통정비지역 , 벤처기업육성촉진지구 , 과밀억제권역 , 집단에너지공급대상지역 , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단 체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-22mg—
22-01-26sd2022.02.10 도달
21-12-31sd2022.01.09 수취인불명
21-12-21sd2021.12.22 수취인불명
21-11-22sd2021.12.04 이사불명
21-11-09sd2021.11.15 도달

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 28층에이2813호 (관양동,평촌아크로타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 백O

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 주OOO OOOO

압류권자 안OO OOO

채권자 박OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-26 · 경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 28층에이2813호 (관양동,평촌아크로타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 42층 업무시설 (오피스텔,제1종,2종근린생활시설, 업무시설) 지5층 8,377.73㎡ 지5층 1,223.77㎡ 지4층 8,619.27㎡ 지4층 46.20㎡ 지3층 10,250.73㎡ 지2층 10,150.55㎡ 지1층 10,146.18㎡ 지1층 73.00㎡ 1 층 4,396.19㎡ 1 층 1,476.22㎡ 2 층 7,331.19㎡ 3 층 7,469.69㎡ 4 층 7,570.53㎡ 5 층 4,537.75㎡ 6 층 3,516.70㎡ 7 층 3,516.70㎡ 8 층 3,450.17㎡ 9 층 3,434.89㎡ 10 층 3,342.25㎡ 11 층 3,342.25㎡ 12 층 3,342.25㎡ 13 층 3,342.25㎡ 14 층 3,342.25㎡ 15 층 3,342.25㎡ 16 층 3,342.25㎡ 17 층 3,342.25㎡ 18 층 3,342.25㎡ 19 층 3,342.25㎡ 20 층 3,342.25㎡ 21 층 3,342.25㎡ 22 층 3,342.25㎡ 23 층 3,342.25㎡ 24 층 3,403.85㎡ 25 층 3,164.99㎡ 26 층 3,164.99㎡ 27 층 3,004.99㎡ 28 층 3,066.59㎡ 29 층 2,842.35㎡ 30 층 2,842.35㎡ 31 층 2,681.91㎡ 32 층 2,743.51㎡ 33 층 2,547.67㎡ 34 층 2,547.67㎡ 35 층 2,415.63㎡ 36 층 2,415.63㎡ 37 층 2,256.13㎡ 38 층 2,256.13㎡ 39 층 2,140.98㎡ 40 층 564.81㎡ 41 층 351.39㎡ 42 층 871.08㎡ 철근콘크리트조 66.57㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 585m달안초등학교초등학교
  • 621m부림중학교중학교
  • 622m안양부안초등학교초등학교
  • 628m평촌초등학교초등학교
  • 637m범계초등학교초등학교
  • 661m평촌중학교
  • 732m평촌고등학교고등학교
  • 803m부안중학교중학교
  • 807m동안초등학교초등학교
  • 874m안양부흥초등학교초등학교
  • 886m부림초등학교초등학교
  • 895m희성초등학교초등학교

버스

  • 77m시청사거리(미정차)M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
  • 130m안양시청1303, 301, 33, 333, 3330, 6, 83, AY02
  • 252m안양시청1303, 33, 333, 3330, 6, 83, AY02
  • 293m동안구청1303, 33, 333, 3330, 6, 83, AY01, AY02
  • 311m문화의거리1303, 301, 33, 333, 3330, 6, 83, AY01, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3931만 ~ 5억 2547만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 28층에이2813호 (관양동,평촌아크로타워)
감정가
5억 800만
최저가
4억 640만 (80%)
건물면적
66.57㎡ (20.1평)
기일
22-04-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3931만 ~ 5억 2547만중간 추정: 4억 7914만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 94.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 640만 × 108~129% = 4억 3931만 ~ 5억 2547만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 동안구›2022년

경기도 안양시 동안구 진행 물건