경매· 상가
안양지원 2022타경372-1 NF
경기도 안양시 동안구 관악대로 346, 10층1001호 (관양동,코오롱동산타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 310만1천만/평· 감정가 5억 9200만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 310만감정가 대비 51%
- 감정가
- 5억 9200만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 310만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 1704만 ~ 3억 8767만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 310만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 99.57㎡ (30.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3031만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3036만
- 도로명주소
- 관악대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 99.57㎡ (30.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 관양동 1450-1
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 관양중학교 남동측에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 상업 및 업무시설, 주상복합 부동산, 주거용 부동산 등이 혼재하여 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 직선거리 약 1.3㎞에 지하철 4호선 인덕원역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층건 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일자: 1998.03.04) 외벽: 외장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호: 샤시 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실3, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재경보설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 60미터 광대로 및 남동측으로 폭 약 4미터 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - (4) 공히 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별 조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)이며, 기호(1)은 시가지경관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - 실지조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 불가하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 현황도면 등에 의하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-20 | sd | 2023.01.25 송달간주 |
| 23-01-10 | sd | 2023.01.13 도달 |
| 22-12-14 | sd | 2022.12.19 도달 |
| 22-04-05 | sd | 2022.04.06 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 346, 10층1001호 (관양동,코오롱동산타워) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 안OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 안OO OOO
임차인 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-11-29 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 346, 10층1001호 (관양동,코오롱동산타워) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 15층 업무시설, 근린생활 시설, 공동주택,코오롱동산타워 1층 687.57㎡ 2층 596.61㎡ 3층 596.61㎡ 4층 596.61㎡ 5층 596.61㎡ 6층 360㎡ 7층 360㎡ 8층 360㎡ 9층 360㎡ 10층 360㎡ 11층 360㎡ 12층 360㎡ 13층 360㎡ 14층 360㎡ 15층 360㎡ 지하1층 739.51㎡ 지하2층 760.07㎡ 지하3층 646.08㎡ 철근콘크리트벽식구조 99.57㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 244m관양중학교중학교
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- 1261m희성초등학교초등학교
버스
- 29m관양시장.관양중학교51, 60, 8, 8-1, 80
- 65m관양시장.관양중학교11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917
- 76m관양시장.관양중학교11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 541, 9, 917
- 377m중촌마을.동안치매안심센터11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9, 917
- 385m중촌마을.동안치매안심센터11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 1704만 ~ 3억 8767만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 관악대로 346, 10층1001호 (관양동,코오롱동산타워)
- 감정가
- 5억 9200만
- 최저가
- 3억 310만 (51%)
- 건물면적
- 99.57㎡ (30.1평)
- 기일
- 22-11-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 310만 × 105~128% = 3억 1704만 ~ 3억 8767만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안양시 동안구 진행 물건
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