안양지원 2022타경102056-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-16 · 경매접수
2. 22-08-09 · 경매개시결정
3. 22-08-09 · 배당요구종기
4. 24-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 4985만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

905.52㎡ (273.9평)

토지면적

350.10㎡ (105.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3498만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평촌대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 905.52㎡ (273.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

비산동 1018-3 · 제1종일반주거지역

호

3층, , 지층

당사자

채무자

강OO 외 5

소유자

강OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 도로폭 약 30m, 북측으로 도로폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공공공지(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역 (비산중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기 타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 정비예정구역(2020-03-09), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 제시외 ㉠은 일반건축물대장상 2017.03.20.일자 위반건축물[무단증축 (경량판넬/창고/64.2㎡,(1층))]로 등재되어 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층, 3층은 일반건축물대장상 근린생활시설(사무실)로 등재되어 있으나 현장조사시 탐문조사 결과 주택으로 사용하는 것으로 확인하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1018-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로 411 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1. 목록1의 토지는 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등에 대하여 측략감정이 필요할 것으로 보이나 외견상 목록2 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

근저당권자

미OOOOOOOOO OOOOO

근저당권자

미OOOOOOOOO OOOOO(OOOOOO O OOOOOOO OOO)

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

김OO (OOOOO)

상대방겸소유자

김OO(OOO OOO OO)

상대방겸소유자

김OO(OOO OOO OOO)(OOOOO)

상대방겸소유자

김OO(OOO OOOOO OOO)(OOOOO)

신청인

한OO

신청인겸소유자

한OO

압류권자

안OO OOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-13 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1018-3 · 대 350.1㎡
• 24-02-13 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로 411 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 205.56㎡ 2층 205.56㎡ 3층 205.56㎡ 지층 286.34㎡ 내역:1층 소매점 2층,3층 사무실 지층 태권도장 제시외 건물 창고 64.2㎡ 화장실 4㎡ 복도 7㎡ 복도 25㎡ 옥탑 2.5㎡

주변

학군

• 246m · 비산중학교 · 중학교
• 584m · 비산초등학교 · 초등학교
• 878m · 관양초등학교 · 초등학교
• 907m · 관양고등학교 · 고등학교
• 942m · 관양중학교 · 중학교
• 1039m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1100m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1114m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 1116m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 1121m · 부림중학교 · 중학교
• 1165m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1223m · 부림초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 종합운동장수영장.비산동교회 · 5625, 5626, 5713, AY01
• 58m · 행복마을아파트 · 5625, 5626, 5713
• 199m · 안양인라인경기장 · 5625, 5626, 5713
• 200m · 종합운동장정문 · 5625, 5626, 5713, AY01
• 355m · 비산체육공원 · 5625, 5626, 5713, AY01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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