안양지원 2022타경103417-1 샘마을아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-08-04 경매접수
2. 22-08-09 경매개시결정
3. 22-08-09 배당요구종기
4. 23-08-22 3차 매각기일 · 최저가 8억 5760만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.44㎡ (49.7평)

제시외면적

없음

보증금

8576만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7014만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

흥안대로223번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 샘마을아파트 · 164.44㎡ (49.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호계동 223

호

26층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "갈뫼초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 저층중심의 주택지대이고 북측 및 북서측 일대는 아파트지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 절대보호구역(갈뫼유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽 : 몰탈위수성페인팅, 드라이비트, 철판위도장, 목재판치장 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일부타일붙임 등 마감 창호 : 알미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 다가구주택으로 이용중임. [별첨 "건물개황도" 참조]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 실제는 주거용인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "대안중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교와 공원 등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 26층건 내 9층 901호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 주거(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)용임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리에 가까운 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(갈뫼유치원 , 군포의왕교육청에 확인요망), 상대보호구역(대안 여자중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호 구역(대안중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양덕현초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양샘유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하 시기 바람.), 상대보호구역(평촌공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청 에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(대안여자중학교. 세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도 시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47, 114동 9층901호 (호계동,샘마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 의왕시 내손동 804-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 의왕시 내손동 804-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

1. 목록2는 대지로서 목록3의 건물 부지로 대부분 제공된 것으로 보이나, 이웃부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-22 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47, 114동 9층901호 (호계동,샘마을아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 아파트 1층 389.31㎡ 2층 370.23㎡ 3층 370.23㎡ 4층 370.23㎡ 5층 370.23㎡ 6층 370.23㎡ 7층 370.23㎡ 8층 370.23㎡ 9층 370.23㎡ 10층 370.23㎡ 11층 370.23㎡ 12층 370.23㎡ 13층 370.23㎡ 14층 370.23㎡ 15층 370.23㎡ 16층 370.23㎡ 17층 370.23㎡ 18층 370.23㎡ 19층 370.23㎡ 20층 370.23㎡ 21층 370.23㎡ 22층 370.23㎡ 23층 370.23㎡ 24층 370.23㎡ 25층 370.23㎡ 26층 370.23㎡ 지층 356.72㎡ 철근콘크리트조 164.44㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 267m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 282m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 523m · 안양남초등학교 · 초등학교
• 594m · 신기중학교 · 중학교
• 638m · 갈뫼초등학교 · 초등학교
• 732m · 모락고등학교 · 고등학교
• 832m · 귀인중학교 · 중학교
• 862m · 갈뫼중학교 · 중학교
• 892m · 신기초등학교 · 초등학교
• 953m · 모락중학교 · 중학교
• 1076m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1079m · 호성중학교 · 중학교

버스

• 192m · 평촌과학기술고등학교 · 5-2, 52, 52-1
• 204m · 덕현초교 · 5-2, 52, 52-1
• 248m · 샘마을단지.대안중.대안여중 · 1-1, 1-5, 21, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8
• 250m · 자유공원 · 5-2, 52, 52-1
• 257m · 평촌과학기술고등학교 · 5-2, 52, 52-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47, 114동 9층901호 (호계동,샘마을아파트)

감정가

13억 4000만

최저가

8억 5760만 (64%)

건물면적

164.44㎡ (49.7평)

기일

23-08-22

등기부현황

등기 기재 없음