안양지원 2023타경102107-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9187만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

156.43㎡ (47.3평)

건물면적

380.30㎡ (115.0평)

토지면적

156.43㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

5918만 (최저가의 10%)

청구금액

6316만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

관평로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 380.30㎡ (115.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

관양동 1403 · 156.43㎡ (47.3평)

호

4층1호,4층2호,4층3호,4층4호,4층5호

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭:현대상가 제4층 제1호 외4개호로서 본건 인근은 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 학교 등이 위치하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 서측 인접 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제1호외 4개호로서, (사용승인일:1984.09.07) 외벽:타일붙임 마감 등. 내벽:목탈위 페인팅 마감 등. 창호:알루미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가-마): 전체 근린생활시설 용도로서, 4층 전체 "김윤자 요리학원"으로 이용중인 것으로 탐문되나 현장조사시 폐문부재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-3) 3필 일단의 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭:현대상가 제4층 제1호 외4개호로서 본건 인근은 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 학교 등이 위치하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 서측 인접 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제1호외 4개호로서, (사용승인일:1984.09.07) 외벽:타일붙임 마감 등. 내벽:목탈위 페인팅 마감 등. 창호:알루미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-마): 전체 근린생활시설 용도로서, 4층 전체 "김윤자 요리학원"으로 이용중인 것으로 탐문되나 현장조사시 폐문부재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-3) 3필 일단의 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층5호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 이 건 부동산은 관양시장 부근의 근린생활시설 4층 상가 5개호인데 채무자(소유자)를 면담한 내용에 의하면 5개 부동산은 모두 채무자(소유자)가 운영하는 요리학원의 조리실이나 연구실, 창고 등으로 사용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

임차인

(주)OO OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층1호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 465.71㎡ 2층 465.71㎡ 3층 465.71㎡ 4층 465.71㎡ 지층 501.71㎡ 철근콩크리트조 근린생활시설(탁구장) 71.28㎡
• 25-01-21 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층2호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 465.71㎡ 2층 465.71㎡ 3층 465.71㎡ 4층 465.71㎡ 지층 501.71㎡ 철근콩크리트조 근린생활시설(탁구장) 95.04㎡
• 25-01-21 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층3호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 465.71㎡ 2층 465.71㎡ 3층 465.71㎡ 4층 465.71㎡ 지층 501.71㎡ 철근콩크리트조 근린생활시설(태권도장) 104.97㎡
• 25-01-21 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층4호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 465.71㎡ 2층 465.71㎡ 3층 465.71㎡ 4층 465.71㎡ 지층 501.71㎡ 철근콩크리트조 근린생활시설(피아노학원) 72.29㎡
• 25-01-21 · 경기도 안양시 동안구 관평로 324, 4층5호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 465.71㎡ 2층 465.71㎡ 3층 465.71㎡ 4층 465.71㎡ 지층 501.71㎡ 철근콩크리트조 근린생활시설(기원) 36.72㎡

주변

학군

• 236m · 관양중학교 · 중학교
• 243m · 관양초등학교 · 초등학교
• 456m · 관양고등학교 · 고등학교
• 483m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 590m · 부림초등학교 · 초등학교
• 726m · 부안중학교 · 중학교
• 821m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 894m · 부림중학교 · 중학교
• 951m · 비산중학교 · 중학교
• 962m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1093m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1203m · 해오름초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 수촌마을 · 11-2, 11-3, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3
• 298m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 541, 9, 917
• 317m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917
• 377m · 관양시장.관양중학교 · 51, 60, 8, 8-1, 80
• 388m · 수촌마을 · 11-2, 11-3, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다