안양지원 2023타경103988-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-06-28 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3576만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.60㎡ (10.2평)

건물면적

82.68㎡ (25.0평)

토지면적

33.60㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

3357만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9279만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.68㎡ (25.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

164 · 33.60㎡ (10.2평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 원거리에 지하철4호선 "범게역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제9층 제910호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,지역난방에의한 개별난방설비,승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 5필 일단지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장 도로 개설 되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.비산동 406 :도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-10) , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(2012-07-10)(미륭아파트지구) , 공원(소공원)(저촉) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-07-10)(저촉),상대보호구역(샘모루 초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 정비구역(2012-07-10)(미륭아파트지구 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역. 2.비산동 407 :도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-10) , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(2012-07-10)(미륭아파트지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-07-10)(저촉),상대보호구역(샘모루 초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 정비구역(2012-07-10)(미륭아파트지구 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 3.비산동 416 :도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-10) , 지구단위계획구역(2012-07-10)(미륭아파트지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-07-10)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-07-10)(저촉),상대보호구역(샘모루 초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 정비구역(2012-07-10)(미륭아파트지구 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 4.비산동 416-7 :도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-10) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 5. 비산동 417 :도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-10) , 지구단위계획구역(2012-07-10)(미륭아파트지구) , 공원(소공원)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-07-10)(저촉),상대보호구역(샘모루 초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 정비구역(2012-07-10)(미륭아파트지구 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-등기사항 전부증명서 및 집합건축물대장 전유부상의 전유면적은 82.68㎡로 등재 되어 있으나 실제 전유면적(종전자산감정평가시 전유면적)은 67.075㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 164, 6동 9층910호 (비산동,미륭아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-14 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 164, 6동 9층910호 (비산동,미륭아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 제6동 1층 880.46㎡ 2층 867.07㎡ 3층 867.07㎡ 4층 867.07㎡ 5층 867.07㎡ 6층 867.07㎡ 7층 867.07㎡ 8층 867.07㎡ 9층 867.07㎡ 10층 867.07㎡ 11층 867.07㎡ 12층 867.07㎡ 지하실 760.17㎡ 철근콩크리트조 82.68㎡

주변

학군

• 162m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 467m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 475m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 587m · 희성초등학교 · 초등학교
• 599m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 616m · 부흥중학교 · 중학교
• 660m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 729m · 비산초등학교 · 초등학교
• 841m · 달안초등학교 · 초등학교
• 957m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 986m · 부림중학교 · 중학교
• 1079m · 안양부안초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 미륭아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 48m · e편한세상아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 188m · 동양월드타워 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 244m · 학운교(미정차) · 8407, G8808
• 302m · 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지오 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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