안양지원 2023타경104455-1 무궁화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.85㎡ (9.9평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3264만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

동안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무궁화아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호계동 1055-1 · 32.85㎡ (9.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "신기중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 8층 805호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 3면에 대로와 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신기중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양신기초교 , 토지 전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(융창아파트 주변지구 유치원 , 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(호원초교 주변지구 유치원 , 세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의바람.), 절대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의하시기 바랍니다.), 절대보호구역(안양신기초교 , 토지전산망의 내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "신기중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 8층 805호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 3면에 대로와 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신기중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양신기초교 , 토지 전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(융창아파트 주변지구 유치원 , 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(호원초교 주변지구 유치원 , 세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의바람.), 절대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의하시기 바랍니다.), 절대보호구역(안양신기초교 , 토지전산망의 내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 동안로 11, 709동 8층805호 (호계동,무궁화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경기도 안양시 동안구 호계동 1055-1 709동 8층805호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 동안구 동안로 11, 709동 8층805호 (호계동,무궁화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지층 463.88㎡ 1층 489.78㎡ 2층 458.52㎡ 3층 458.52㎡ 4층 458.52㎡ 5층 458.52㎡ 6층 458.52㎡ 7층 458.52㎡ 8층 458.52㎡ 9층 458.52㎡ 10층 458.52㎡ 11층 458.52㎡ 12층 458.52㎡ 13층 458.52㎡ 철근콘크리트조 59.34㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 신기초등학교 · 초등학교
• 339m · 신기중학교 · 중학교
• 395m · 호계중학교 · 중학교
• 481m · 범계중학교 · 중학교
• 581m · 호원초등학교 · 초등학교
• 628m · 호계초등학교 · 초등학교
• 673m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 755m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 799m · 귀인중학교 · 중학교
• 803m · 범계초등학교 · 초등학교
• 880m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 993m · 평촌초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 무궁화코오롱.건영아파트 · 10, 11-5, 60
• 111m · 무궁화진흥아파트 · 10, 11-5, 60
• 113m · 무궁화코오롱.건영아파트 · 1-2, 1650, 22, 300, 301, 900
• 187m · 호계중학교.평촌트리지아3단지 · 1-2, 22, 300, 301, 900
• 218m · 무궁화효성한양아파트 · 10, 11-5, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2640만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2150만

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