경매· 임야
안양지원 2023타경105632-1
경기도 안양시 동안구 관양동 1772
배당종결매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8574만2만/평· 감정가 17억 2993만 (11%)
담당계3계031-381-8411~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8574만감정가 대비 11%
- 감정가
- 17억 2993만
- 최저 평당가
- 2만/평토지면적 기준 · 총액 1억 8574만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9670만 ~ 2억 4351만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 1억 8574만 (11%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 32826.00㎡ (9929.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1857만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 3계 · 031-381-8411~3
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 관양동 1772 · 개발제한구역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "해오름초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 임야지대로서 주변에 관악산 산림욕장 및 간촌약수터 주변 등산로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하나 대체적으로 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 남동 하향의 부정형 급경사지로서 현황 자연림 상태이며, 경계 불명확하여 경매과정시 재확인 요함.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 및 현황 맹지임. - 본건토지 일부에 제2경인고속도로(안양-성남간)가 통과함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도로구역<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 토지상에 자생 입목이 소재하나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
귀 의뢰목록상 소유자는 김의회 외 26명이나 토지대장 공유지 연명부 및 등기사항 전부증명서상의 소유자는 김의회 외 25명임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임. - 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀 측량을 요함. - 암장, 평장, 수목장 등 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으므로 경매과정시 재확인 요함.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "해오름초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 임야지대로서 주변에 관악산 산림욕장 및 간촌약수터 주변 등산로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하나 대체적으로 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 남동 하향의 부정형 급경사지로서 현황 자연림 상태이며, 경계 불명확하여 경매과정시 재확인 요함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 지적도상 및 현황 맹지임. - 본건토지 일부에 제2경인고속도로(안양-성남간)가 통과함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도로구역<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지상에 자생 입목이 소재하나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
귀 의뢰목록상 소유자는 김의회 외 26명이나 토지대장 공유지 연명부 및 등기사항 전부증명서상의 소유자는 김의회 외 25명임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임. - 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀 측량을 요함. - 암장, 평장, 수목장 등 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으므로 경매과정시 재확인 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-09 | sd | 2024.03.23 도달 |
| 24-01-22 | sd | 2024.02.25 폐문부재 |
| 24-01-22 | sd | 2024.01.29 도달 |
| 24-01-05 | sd | 2024.01.13 기타 |
| 23-12-11 | sd | 2023.12.19 도달 |
| 23-12-11 | sd | 2024.01.06 폐문부재 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.24 이사불명 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.08 도달 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.07 도달 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.02 기타 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.05 도달 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.27 도달 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.27 도달 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.04 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 수취인불명 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 수취인불명 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 폐문부재 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 폐문부재 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.21 폐문부재 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 폐문부재 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 폐문부재 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 수취인불명 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1772 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 2. 현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상. 3. 이 건 부동산은 임야로서
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 안OO OOO
교부권자 역OOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 용OO
교부권자 화OOOO
상대방겸소유자 권O
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 민OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 서OO
상대방겸소유자 신OO
상대방겸소유자 신OO(OOOOOOO)
상대방겸소유자 윤OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 임OO
상대방겸소유자 전OO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 주OOO OOOO
상대방겸소유자 한OO
신청인 김OO
신청인 정OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-06-10 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1772 · 임야 32826㎡
당사자
- 채무자
- 권O
- 소유자
- 권O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1113m해오름초등학교초등학교
- 1144m관양고등학교고등학교
- 1388m관양초등학교초등학교
- 1484m관양중학교중학교
- 1491m안양관악초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9670만 ~ 2억 4351만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 관양동 1772
- 감정가
- 17억 2993만
- 최저가
- 1억 8574만 (11%)
- 기일
- 25-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8574만 × 106~131% = 1억 9670만 ~ 2억 4351만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 분묘기지권 · 맹지등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안양시 동안구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502539-1 · 화물차 · 관양동441만 (49%) · 26-11-03
- 안양지원 2024타경1416-1 · 대지 · 호계동7.2억 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경102623-1 · 아파트 · 관양동6.5억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107628-1 · 단독주택 · 호계동21.2억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108157-1 · 연립주택 · 관양동8808만 (21%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1086-1 · 아파트 · 호계동4.1억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-1 · 오피스텔 · 호계동2.6억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-4 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-5 · 다세대주택 · 호계동3.1억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-6 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
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