안양지원 2024타경444-1 유환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 544만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.12㎡ (10.6평)

건물면적

61.42㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2054만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1597만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

흥안대로110번길

건물 · 대지권

건물

유환아파트 · 61.42㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호계동 970-17 · 35.12㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계3동행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하 는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소공원 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지의 인근에 노선버스정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용되고 지하(공동 저탄장 및 대피소)는 창고로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시 기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지의 동측으로 소로에 접하며 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역< 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서에 "지층 공동 저탄장 및 대피소(10.116㎡)"가 전유부분으로 등재되어 있으나 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 공용부분으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 단지의 인근 도로변에 재건축 관련 현수막이 걸려 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42, 2동 2층201호 (호계동,유환아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 동안구 호계동 970-17 2동 2층201호

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

망 OOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42, 2동 2층201호 (호계동,유환아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 288.90㎡ 2층 288.90㎡ 3층 288.90㎡ 4층 288.90㎡ 5층 288.90㎡ 지층 288.90㎡ 철근콘크리트조 51.30㎡ 지층 공동 저탄장 및 대피소 10.116㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 호성초등학교 · 초등학교
• 630m · 호성중학교 · 중학교
• 880m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 885m · 모락고등학교 · 고등학교
• 895m · 호원초등학교 · 초등학교
• 922m · 모락중학교 · 중학교
• 961m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1100m · 의왕초등학교 · 초등학교
• 1197m · 신기중학교 · 중학교
• 1262m · 호계중학교 · 중학교
• 1446m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1475m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 한성병원.호계3동행정복지센터 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 502, 60-1, 777, 900
• 151m · 호계3동행정복지센터 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 502, 60-1, 777, 900
• 159m · 호계구사거리 · 5, 64, 65
• 173m · 호계아크로리버 · 5, 64, 65
• 192m · 서안이노빌.평촌어바인퍼스트 · 11-5, 540, 60, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2014.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 544만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 235만

소유자 잔여

1억 8335만

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