와든스톤법원경매

경매· 대지

안양지원 2024타경102302-1

경기도 안양시 동안구 비산동 1014-13

변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가11억 5970만2.7천만/평· 감정가 11억 5970만 (100%)

담당계1계031-381-8411~3

안양지원 2024타경102302-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 5970만감정가 대비 100%
감정가
11억 5970만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.7천만/평토지면적 기준 · 총액 11억 5970만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
11억 8637만 ~ 15억 993만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 11억 5970만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
15.00㎡ (4.5평)
토지면적
140.90㎡ (42.6평)
제시외면적
15.00
보증금
1억 1597만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5000만
담당계
1계 · 031-381-8411~3
도로명주소
평촌대로411번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 15.00㎡ (4.5평) · 벽돌조 · 대지
대지권
비산동 1014-13 · 제1종일반주거지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 <안양종합운동장> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 주변 간선도로와의 연계성 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭약 15m내외, 북서측으로 폭약 8m내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(비산중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 건으로 (사용승인일 : 1987.03.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 타일, 수성페인트 등 마감 내벽 : 타일 및 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 단독주택(현황 1가구) 및 점포로 이용중임. 2층 단독주택(현황 2가구)으로 이용중임. 지층 공부상 대피소 및 보일러실이나 현황 주거용(현황 2가구)으로 이용중임. (자세한 사항은 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기준시점 현재 제시외 건물(부합물 및 종물관계 포함)㉠-㉣이 소재하며, 실측면적을 기준하여 면적사정 및 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 지층의 용도가 대피소 및 보일러실로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-26sd2024.12.31 도달
24-07-02sd2024.07.17 도달
24-05-31sd2024.06.16 폐문부재
24-05-14sd2024.05.21 폐문부재
24-04-26sd2024.04.30 기타
24-03-27sd2024.04.03 폐문부재
24-03-27sd2024.04.03 도달

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1014-13 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로411번길 46 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

1.목록1부동산은 대부분 목록2부동산의 건축부지로 제공되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 면적, 이웃

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)등비글로벌점포5,000,0002021.03.09~2022.03.09
이○○점포미상미상2024.01.12~2026.01.11
주식회사 이서점포미상4,000,0002024.01.12~2026.01.11
안○○주거미상미상미상
반○○주거미상미상미상
변○○주거미상미상미상
변○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOO OOOO

교부권자 안OO OOO

근저당권자 박OO

근저당권자 이OO

임차인 (주)OOOOO

임차인 반OO

임차인 변OO

임차인 안OO

임차인 이OO

임차인 주OOO OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-17 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1014-13 · 대 140.9㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 182m비산중학교중학교
  • 440m비산초등학교초등학교
  • 1074m샘모루초등학교초등학교
  • 1080m안양동초등학교초등학교
  • 1083m희성초등학교초등학교
  • 1084m관양초등학교초등학교
  • 1103m관양고등학교고등학교
  • 1122m경기게임마이스터고등학교고등학교
  • 1149m관양중학교중학교
  • 1230m부림중학교중학교
  • 1240m안양부안초등학교초등학교
  • 1298m평촌경영고등학교고등학교

버스

  • 224m종합운동장수영장.비산동교회5625, 5626, 5713, AY01
  • 257m행복마을아파트5625, 5626, 5713
  • 290m안양인라인경기장5625, 5626, 5713
  • 322m종합운동장정문5625, 5626, 5713, AY01
  • 405m비산체육공원5625, 5626, 5713, AY01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 11억 8637만 ~ 15억 993만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 안양시 동안구 비산동 1014-13
감정가
11억 5970만
최저가
11억 5970만 (100%)
건물면적
15.00㎡ (4.5평)
기일
25-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
11억 8637만 ~ 15억 993만중간 추정: 12억 9074만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 11억 5970만 × 102~130% = 11억 8637만 ~ 15억 993만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각 · 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 동안구›2025년

경기도 안양시 동안구 진행 물건