안양지원 2024타경103176-1 더포레스트힐

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

993만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

임곡로

건물 · 대지권

건물

더포레스트힐 · 49.48㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

비산동 43

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양동초등학교"의 남서측 인근에 위치하는 부 동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하1층 지상22층건 중 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실1, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경 매 참여시 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 비산동 1155 : 남동측으로 중로에 접하며 북동측으로 소로에 접함. - 비산동 1151 : 남동측과 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(비산동 1155) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양동초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하 시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교 육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(임곡중학교, 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도 로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. (비산동 1151) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8 m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과 천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양동초등학 교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양동초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안양시 동안구 임곡로 43, 115동 4층403호 (비산동,더포레스트힐)

감정가

3억 2400만

최저가

2억 5920만 (80%)

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

기일

25-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음