안양지원 2024타경103916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 536만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

520.91㎡ (157.6평)

토지면적

246.40㎡ (74.5평)

제시외면적

29.77

보증금

1억 7053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7224만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

동편로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 520.91㎡ (157.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

관양동 1712

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 4호선 지하철 "인덕원역" 북서측 근거리에 위치하 며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 지하철역과의 거리 등으 보아 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 주.상용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 소로1류 및 서측으로 소로2류와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 평지붕 4층 건으로 외벽: 벽돌 및 석재 등 마감, 내벽: 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 음식점, 2층-4층 다가구주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 "건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본 건물 2층-4층 공부상 면적은 각 124.62㎡이나, 현황 2층-4층은 확장형발코니 면적 증 가로 현황 2층-4층 각 면적은 139.3㎡임. 2) 본 건물 공부상 2층-4층은 각 다가구주택 1가구이나, 현황은 2층 3가구(2층 201호, 202호 203호), 3층 3가구(301호, 302호, 303호), 4층 3가구(401호, 402호, 403호)임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 4호선 지하철 "인덕원역" 북서측 근거리에 위치하 며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 지하철역과의 거리 등으 보아 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 주.상용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 소로1류 및 서측으로 소로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, 평지붕 4층 건으로 외벽: 벽돌 및 석재 등 마감, 내벽: 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 음식점, 2층-4층 다가구주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 "건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본 건물 2층-4층 공부상 면적은 각 124.62㎡이나, 현황 2층-4층은 확장형발코니 면적 증 가로 현황 2층-4층 각 면적은 139.3㎡임. 2) 본 건물 공부상 2층-4층은 각 다가구주택 1가구이나, 현황은 2층 3가구(2층 201호, 202호 203호), 3층 3가구(301호, 302호, 303호), 4층 3가구(401호, 402호, 403호)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1712 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 동편로39번길 17 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.건축물대장상 목록 2. 건물의 2층 내지 4층은 각 다가구주택1가구로 등재되어 있는 바, 실제 현장에는

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

류OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO(OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1712 · 대 246.4㎡
• 25-02-04 · 경기도 안양시 동안구 동편로39번길 17 · 철근콘크리트조,평지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 117.28㎡ 2층 124.62㎡ 3층 124.62㎡ 4층 124.62㎡

주변

학군

• 374m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 420m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 658m · 인덕원중학교 · 중학교
• 920m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1080m · 관양고등학교 · 고등학교
• 1092m · 관양중학교 · 중학교
• 1117m · 관양초등학교 · 초등학교
• 1207m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1375m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 1387m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 1388m · 부림초등학교 · 초등학교
• 1414m · 과천갈현초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 해오름공원.동편마을4단지후문 · 60, 80
• 116m · 해오름공원.동편마을4단지후문 · 60-1, 80
• 170m · 동편카페거리.관양119안전센터 · 60, 60-1, 80
• 260m · 동편수변공원앞 · 60, 60-1, 80
• 263m · 동편마을2단지 · 60-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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