안양지원 2024타경105103-1 비산화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2300만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.05㎡ (4.3평)

건물면적

72.01㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

3230만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4219만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

비산화성파크드림 · 72.01㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

비산동 1166 · 14.05㎡ (4.3평)

호

24층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지 및 상업용빌딩, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층-지상24층 중 2층 211호로서 (사용승인일 : 2014.10.24) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (주거용으로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장설비등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약50m-70m 내외의 광대로, 북서측으로 노폭 약8m-10m 내외의 소로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항 은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지 및 상업용빌딩, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층-지상24층 중 2층 211호로서 (사용승인일 : 2014.10.24) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (주거용으로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장설비등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약50m-70m 내외의 광대로, 북서측으로 노폭 약8m-10m 내외의 소로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항 은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 947, 2층211호 (비산동,비산화성파크드림) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

경기도 안양시 동안구 비산동 1166 2층211호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 947, 2층211호 (비산동,비산화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트).오피스텔.근린생활시설 1층 1210.8084㎡ 2층 1488.2644㎡ 3층 939.504㎡ 4층 889.7839㎡ 5층 1070.0329㎡ 6층 1070.0329㎡ 7층 1070.0329㎡ 8층 1070.0329㎡ 9층 1070.0329㎡ 10층 1070.0329㎡ 11층 1070.0329㎡ 12층 1070.0329㎡ 13층 1070.0329㎡ 14층 1070.0329㎡ 15층 1070.0329㎡ 16층 1070.0329㎡ 17층 1070.0329㎡ 18층 1070.0329㎡ 19층 1070.0329㎡ 20층 798.9872㎡ 21층 798.9872㎡ 22층 798.9872㎡ 23층 437.3576㎡ 24층 437.3576㎡ 철근콘크리트구조 72.0125㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 대림대학교 · 대학교
• 607m · 안양초등학교 · 초등학교
• 680m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 834m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 920m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 972m · 안일초등학교 · 초등학교
• 985m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 임곡중학교
• 1247m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1269m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1292m · 비산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 비산화성파크드림 · 5-2, 51, 5625, 5713
• 57m · 비산로제비앙 · 5-2, 51, 5625, 5713
• 144m · 비산농협 · 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 217m · 안양역푸르지오더샵.비산대교 · 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 237m · 래미안메가트리아상가앞.비산대교 · 11-2, 11-3, 1650, 3, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

3억 2300만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1815만

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