와든스톤법원경매

경매· 아파트

안양지원 2024타경108607-1 대광로제비앙

경기도 안양시 동안구 경수대로 946, 101동 24층2403호 (비산동,대광로제비앙)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 8800만1.9천만/평· 감정가 6억 1000만 (80%)

담당계2계031-381-8411~3

안양지원 2024타경108607-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 8800만감정가 대비 80%
감정가
6억 1000만
최저 평당가
1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 3192만 ~ 6억 3098만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 4억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.74㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
4880만 (최저가의 10%)
청구금액
5129만
담당계
2계 · 031-381-8411~3
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
대광로제비앙 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
비산동 946
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "비산1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하며, 서측 근거리에 지하철 1호선 "안양역"이 위치하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제24층 제2403호로서, (사용승인일 : 2017.01.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급/배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로 보아 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 어붐시설 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 50미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1. 비산동 1167 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(늘도담유치원. 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반드시 확인요망.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 비산동 1168 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(늘도담유치원. 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반드시 확인요망.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-14sd2024.10.18 도달
24-10-14sd2024.10.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 946, 101동 24층2403호 (비산동,대광로제비앙) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 안OO OOO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

근저당권자 농OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자 피OOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)

승계인 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자 피OOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-19 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 946, 101동 24층2403호 (비산동,대광로제비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 3층 457.83㎡ 4층 422.83㎡ 5층 422.83㎡ 6층 422.83㎡ 7층 422.83㎡ 8층 422.83㎡ 9층 422.83㎡ 10층422.83㎡ 11층422.83㎡ 12층422.83㎡ 13층422.83㎡ 14층422.83㎡ 15층422.83㎡ 16층422.83㎡ 17층422.83㎡ 18층422.83㎡ 19층422.83㎡ 20층422.83㎡ 21층422.83㎡ 22층422.83㎡ 23층422.83㎡ 24층422.83㎡ 철근콘크리트구조 84.74㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 494m대림대학교대학교
  • 664m안양중앙초등학교초등학교
  • 673m안양초등학교초등학교
  • 783m샘모루초등학교초등학교
  • 925m안양동초등학교초등학교
  • 943m덕천초등학교초등학교
  • 988m안일초등학교초등학교
  • 999m임곡중학교
  • 1227m비산초등학교초등학교
  • 1270m양명여자고등학교고등학교
  • 1312m근명고등학교고등학교
  • 1313m부흥고등학교고등학교

버스

  • 14m비산로제비앙5-2, 51, 5625, 5713
  • 54m비산화성파크드림5-2, 51, 5625, 5713
  • 163m비산농협11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
  • 280m안양역푸르지오더샵.비산대교11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
  • 298m래미안메가트리아상가앞.비산대교11-2, 11-3, 1650, 3, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 3192만 ~ 6억 3098만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안양시 동안구 경수대로 946, 101동 24층2403호 (비산동,대광로제비앙)
감정가
6억 1000만
최저가
4억 8800만 (80%)
건물면적
84.74㎡ (25.6평)
기일
25-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 3192만 ~ 6억 3098만중간 추정: 5억 7828만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 8800만 × 109~129% = 5억 3192만 ~ 6억 3098만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 동안구›2025년

경기도 안양시 동안구 진행 물건