안양지원 2024타경109129-2 평촌스마트베이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9889만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.57㎡ (15.9평)

건물면적

158.64㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

9977만 (최저가의 20%)

청구금액

28억 9594만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

벌말로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 평촌스마트베이 · 158.64㎡ (48.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

관양동 792-2 · 52.57㎡ (15.9평)

호

21층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 "평촌역(4호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "평촌역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상21층 건물 중 제14층 제1412호 및 제15층 제1512호 로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-일련번호1 (제14층 제1412호) / 일련번호2 (제15층 제1512호) : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. -관리사무소 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 1412호,1512호 공히 관리비체납으로 단전상태이며 1412호,1512호 전용승강기도 소유자요청으로 운행정지 상태인 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,화물용승강기, 지상 및 지하주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터),기숙사, 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 관리사무소 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 1412호,1512호 공히 관리비체납으로 단전상태이며 1412호,1512호 전용승강기도 소유자요청으로 운행정지 상태인 것으로 조사 되었으니 경매진행시 참고 하시기 바람. - 관리사무소 탐문조사에 의하면 1412호와 1512호는 분양당시는 내부계단을 통하여 연결된 구조 였으나 가격시점 현재는 소유자측에서 내부연결계단을 폐쇄한 상태인 것으로 조사 되었으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 벌말로 123, 14층1412호 (관양동,평촌스마트베이) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 벌말로 123, 15층1512호 (관양동,평촌스마트베이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

경기도 안양시 동안구 관양동 792-2 14층1412호

경기도 안양시 동안구 관양동 792-2 15층1512호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

국OOOOOOOO OOOO (OOO OOO)

임차인

심OO

임차인

엠OOOOOO OOOO (OOO OOO)

임차인

유OOO OOOO (OOO OOO)

임차인

주OOO OOOO (OOO OOO)

임차인

주OOO OOOO OOOOOO OOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO (OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO (OOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 벌말로 123, 15층1512호 (관양동,평촌스마트베이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 공장(지식산업센터),기숙사,지원시설 1층 3993.60㎡ 2층 3975.49㎡ 3층 2280.39㎡ 4층 3654.15㎡ 5층 1365.01㎡ 6층 1397.31㎡ 7층 1665.82㎡ 8층 1664.34㎡ 9층 1648.05㎡ 10층 1646.57㎡ 11층 1645.09㎡ 12층 1658.40㎡ 13층 1656.92㎡ 14층 1945.09㎡ 15층 1809.91㎡ 16층 1653.25㎡ 17층 1651.80㎡ 18층 1635.77㎡ 19층 1635.77㎡ 20층 1635.77㎡ 21층 1934.14㎡ 지1층 4408.54㎡ 철근콘크리트구조 158.64㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 인덕원중학교 · 중학교
• 710m · 부안중학교 · 중학교
• 771m · 부림초등학교 · 초등학교
• 791m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 848m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 975m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 관양중학교 · 중학교
• 1073m · 동안고등학교 · 고등학교
• 1092m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 관양초등학교 · 초등학교
• 1155m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 1169m · 동안초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 평촌스마트베이.오비즈타워 · 83
• 187m · 금강펜터리움IT타워 · 83
• 205m · 평촌차고지(미정차) · M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 219m · 평촌차고지 · 1, 3, 51
• 241m · 동일테크노타운 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9889만

매각비용

748만

배당 가능액

4억 9140만

소유자 잔여

8340만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다