안양지원 2024타경109969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 8713만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

225.57㎡ (68.2평)

건물면적

810.23㎡ (245.1평)

제시외면적

없음

보증금

9871만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 620만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

810.23㎡ (245.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

호계동 923-5 · 제2종일반주거지역 · 225.57㎡ (68.2평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 7층건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 원룸형 구분건물(29개실 - 후첨 도면 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 상대보호 구역(키즈브라운유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도는 근린생활시설(의원)이나 현황은 웜룸형 구분건물 29개호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 201호가 201호에서 229호까지 구분되어

경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

주OOO OOOO

임차권자

공OO

임차권자

조OO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

허OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

나OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 7층 근린생활,교육연구시설 및 엽무시설 1층 880.26㎡ 2층 863.40㎡ 3층 863.40㎡ 4층 863.40㎡ 5층 863.40㎡ 6층 863.40㎡ 7층 863.40㎡ 지하1층 976.51㎡ 지하2층 1081.34㎡ 옥탑1층 103.73㎡ 옥탑2층 36.67㎡ 철근콘크리트조 810.23㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 71m · 호계초등학교 · 초등학교
• 377m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 378m · 범계중학교 · 중학교
• 407m · 범계초등학교 · 초등학교
• 621m · 신기초등학교 · 초등학교
• 639m · 호계중학교 · 중학교
• 930m · 신기중학교 · 중학교
• 943m · 평촌초등학교 · 초등학교
• 1001m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 평촌중학교
• 1091m · 귀인중학교 · 중학교
• 1121m · 달안초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 내촌마을 · 1650, 6, 900
• 168m · 목련마을 · 1650, 300, 301, 6, 900
• 192m · 방축사거리(미정차) · 8407
• 225m · 호계도서관 · 1-2, 6, 917
• 269m · 호계도서관.평촌트리지아1단지 · 1-2, 6, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 8713만

매각비용

1480만

배당 가능액

9억 7232만

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