안양지원 2025타경328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.49㎡ (7.7평)

건물면적

101.96㎡ (30.8평)

토지면적

25.49㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

6745만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2862만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

학의로

건물 · 대지권

건물

101.96㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

관양동 810 · 일반공업지역 · 25.49㎡ (7.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""평촌역"" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상22층 건내 2층 228호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감등 내벽 : 실내인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 2층 228호는 인접호(227호, 229호)와 호별구분없이(벽체구분없는 상태) 일단의 영업장 (음식점)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 지하 및 지상층 주차장등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 공업요 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 중로에 각각 접하며 제반 차량진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~ 15m)(접합), 상대보호구역(인덕원중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : *본건 2층 228호는 분양당시에는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 구분되어 있었으며 출입구에 호별표식도 있는 상태임. *본건의 독립성회복은 내부칸막이(비용 소요됨)로서 집합건축물대장상의 도면에 의거 원상복구 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 810 금강펜테리움아이티타워 2층228호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황은 본건 228호와 인접된 227호, 229호를 합체하여 하나의 식당으로 운

경기도 안양시 동안구 관양동 810 2층228호 · 철근콘크리트구조 101.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 안양시 동안구 관양동 810 금강펜테리움아이티타워 2층228호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 22층 공장(아파트형공장), 주차장, 지원시설 지하3층 13,604.74㎡ 지하2층 13,865.56㎡ 지하1층 13,555.29㎡ 1층 5,614.18㎡ 2층 7,537.68㎡ 3층 6,227.79㎡ 4층 6,166.13㎡ 5층 3,149.69㎡ 6층 3,681.79㎡ 7층 3,681.79㎡ 8층 3,691.57㎡ 9층 3,698.12㎡ 10층 3,706.89㎡ 11층 3,716.83㎡ 12층 3,727.29㎡ 13층 3,739.12㎡ 14층 3,751.21㎡ 15층 3,765.49㎡ 16층 3,781.66㎡ 17층 3,797.79㎡ 18층 3,813.95㎡ 19층 3,771.4㎡ 20층 3,735㎡ 21층 3,706.16㎡ 22층 3,298.01㎡ 옥탑 568.04㎡ 철근콘크리트구조 101.96㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 인덕원중학교 · 중학교
• 632m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 763m · 부안중학교 · 중학교
• 797m · 부림초등학교 · 초등학교
• 857m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 932m · 관양중학교 · 중학교
• 1012m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 1028m · 관양초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1103m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1171m · 관양고등학교 · 고등학교
• 1235m · 동안고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 금강펜터리움IT타워 · 83
• 112m · 동일테크노타운 · 83
• 170m · 평촌스마트베이.오비즈타워 · 83
• 253m · 인덕원동행정복지센터 · 83
• 326m · 휴비츠.뷰웍스 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3728만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3222만

소유자 잔여

3억 3222만

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