안양지원 2025타경595-1 안양2차에스케이브이원센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3631만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

55.38㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1363만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8400만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로116번길

건물 · 대지권

건물

안양2차에스케이브이원센터 · 55.38㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호계동 555-34 · 준공업지역 · 15.00㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 130호 및 131호로서, 외벽 : 강화유리, 내벽 및 천정 : 인테리어 내장 마감, 바닥 : 아스타일 붙임, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

평가대상인 2개호가 인접 호와 함께 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 스마트 골프 아카데미 안양점)인 구조이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 직접 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건 내부에 시스템 공조기가 설치되어 있는 것이 외부에서 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 접면도로 등과 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(제1,2종근린 생활시설) 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 남동측 및 남서측으로 각각 중로2류 및 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로 2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중전경관관리구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 130호, 131호로 표시되어 있으나 실제로는 C130, C131로 표지판이 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

이 건 부동산 현황은 물건 1. 130호,

경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 1층130호 · 철근콘크리트구조 55.38㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 1층131호 · 철근콘크리트구조 55.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OO

근저당권자

농OOO OOOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

스OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호 · 철근콘크리트구조 55.38㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호 · 철근콘크리트구조 55.38㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 호원초등학교 · 초등학교
• 519m · 호계중학교 · 중학교
• 850m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1021m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신기중학교 · 중학교
• 1083m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1105m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1234m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1248m · 범계중학교 · 중학교
• 1274m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1298m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1327m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 232m · 금정역.서진산업 · 5, 64, 65
• 252m · 금정역.서진산업 · 5안양
• 279m · LS타워 · 5, 64, 65
• 303m · LS타워 · 5, 64, 65
• 351m · 한림휴먼타워 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3631만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3427만

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