경매· 상가
안양지원 2025타경649-1
경기도 안양시 동안구 호계동 555-45 호계데시앙플렉스 지하1층비104호
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4581만454만/평· 감정가 3억 5600만 (41%)
담당계3계031-381-8411~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4581만감정가 대비 41%
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저 평당가
- 454만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4581만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 5194만 ~ 1억 8504만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 4581만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.16㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 106.15㎡ (32.1평)
- 토지면적
- 34.16㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1458만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 616만
- 담당계
- 3계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 엘에스로
건물 · 대지권
- 건물
- 106.15㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 호계동 555-45 · 준공업지역 · 34.16㎡ (10.3평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
| 25-06-07 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-06-07 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-06-07 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.18 수취인부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-45 호계데시앙플렉스 지하1층비104호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
이 건 부동산 비 104호는 독립된 점포가 아니라, 인접한 비101, 비102
부동산 경기도 안양시 동안구 호계동 555-45 지하1층비104호 · 철근콘크리트구조 106.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 106.15 | 3200만원 | 2025. 01.01.~ 2026. 12. 31. |
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 동OO
교부권자 동OOOOO
근저당권자 농OOO OOOO OOOOO
소유자 선OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 박OO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-21 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-45 호계데시앙플렉스 지하1층비104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설),공장(창고) 지2층 5678.92㎡ 지1층 5647.45㎡ 1층 3650㎡ 2층 3690.91㎡ 3층 3655.04㎡ 4층 3655.04㎡ 5층 2582.94㎡ 6층 2589.94㎡ 7층 2575.09㎡ 8층 2436.96㎡ 9층 2436.96㎡ 10층 2436.96㎡ 철근콘크리트구조 106.15㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 선OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 2억 5200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 460m호원초등학교초등학교
- 682m호계중학교중학교
- 976m금정초등학교초등학교
- 1006m관모초등학교초등학교
- 1113m신기중학교중학교
- 1195m신기초등학교초등학교
- 1217m안양덕현초등학교초등학교
- 1243m평촌과학기술고등학교고등학교
- 1250m호계초등학교초등학교
- 1331m곡란초등학교초등학교
- 1369m산본초등학교초등학교
- 1397m한얼초등학교초등학교
버스
- 57mLS타워5, 64, 65
- 103mLS타워5, 64, 65
- 231m안양국제유통단지5, 64, 65
- 254m안양국제유통단지5, 64, 65
- 366m금정역.서진산업5, 64, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5194만 ~ 1억 8504만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 호계동 555-45 호계데시앙플렉스 지하1층비104호
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저가
- 1억 4581만 (41%)
- 건물면적
- 106.15㎡ (32.1평)
- 대지권면적
- 34.16㎡ (10.3평)
- 기일
- 26-04-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4581만 × 104~127% = 1억 5194만 ~ 1억 8504만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 5200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-02-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-11-06 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김천휘 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-04-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-02-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4581만
- 매각비용
- 218만
- 배당 가능액
- 1억 4363만
- 소유자 잔여
- 1억 4363만
경기도 안양시 동안구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502539-1 · 화물차 · 관양동441만 (49%) · 26-11-03
- 안양지원 2024타경1416-1 · 대지 · 호계동7.2억 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경102623-1 · 아파트 · 관양동6.5억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107628-1 · 단독주택 · 호계동21.2억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108157-1 · 연립주택 · 관양동8808만 (21%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1086-1 · 아파트 · 호계동4.1억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-1 · 오피스텔 · 호계동2.6억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-4 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-5 · 다세대주택 · 호계동3.1억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-6 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 51건 모두 보기