안양지원 2025타경731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.70㎡ (3.8평)

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

토지면적

12.70㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

3760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호계동 949-3 · 일반상업지역 · 12.70㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치히며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층, 지상14층 중 11층 1108호로서, 외벽 : 노출콘크리트위 화강석판붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. * 후면 ""배치도 및 내부구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로는 광대로, 서측으로는 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 내부구조 확인은 이해관계인 부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 주민으로 부터 탐문조사 등에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 11층1108호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

안OO OOO

근저당권부질권자

현OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 11층1108호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지5층 970.17㎡ 지4층 989.49㎡ 지3층 989.49㎡ 지2층 989.49㎡ 지1층 975.18㎡ 1층 481.81㎡ 2층 831.78㎡ 3층 831.78㎡ 4층 831.78㎡ 5층 718.45㎡ 6층 718.45㎡ 7층 718.45㎡ 8층 718.45㎡ 9층 718.45㎡ 10층 718.45㎡ 11층 718.45㎡ 12층 718.45㎡ 13층 718.45㎡ 14층 524.24㎡ 옥탑2층 48.9㎡ 옥탑1층 16.5㎡ 철근콘크리트구조 68.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 호원초등학교 · 초등학교
• 512m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 521m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 644m · 신기중학교 · 중학교
• 782m · 호계중학교 · 중학교
• 915m · 신기초등학교 · 초등학교
• 920m · 모락고등학교 · 고등학교
• 933m · 호성중학교 · 중학교
• 956m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1072m · 모락중학교 · 중학교
• 1275m · 범계중학교 · 중학교
• 1287m · 안양남초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 윌스기념병원.평촌어바인퍼스트정문 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 60, 900
• 104m · 호계종합시장.평촌센텀퍼스트 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 4300수원, 60, 900
• 176m · 호계사거리.호계전통시장.윌스기념병원 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 60, 900
• 220m · 호계사거리.호계전통시장.평촌어바인퍼스트1단지 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 4300수원, 60, 900
• 319m · 호계사거리 · 540, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사피케이퓨쳐)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사피케이퓨쳐

배당

입찰가 (최저가)

3억 7600만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7036만

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