안양지원 2025타경762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

토지면적

30.32㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

4661만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

관악대로342번길

건물 · 대지권

건물

36.45㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

관양동 1452-11 · 준주거지역 · 30.32㎡ (9.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""관양초교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상3층 중 제3층 제301호로서, (사용승인:1988.06.16) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1452-11 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에 궁전빌라

경기도 안양시 동안구 관양동 1452-11 3층301호 · 벽돌조 36.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1452-11 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 83.22㎡ 2층 83.22㎡ 3층 83.22㎡ 지층 79.74㎡ 벽돌조 36.45㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 관양중학교 · 중학교
• 344m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 378m · 부림초등학교 · 초등학교
• 432m · 관양초등학교 · 초등학교
• 471m · 부안중학교 · 중학교
• 648m · 관양고등학교 · 고등학교
• 680m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 878m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 880m · 인덕원중학교 · 중학교
• 977m · 부림중학교 · 중학교
• 1066m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1295m · 희성초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 관양시장.관양중학교 · 51, 60, 8, 8-1, 80
• 144m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917
• 147m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 541, 9, 917
• 333m · 중촌마을.동안치매안심센터 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9, 917
• 353m · 중촌마을.동안치매안심센터 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2300만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1965만

소유자 잔여

8965만

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