안양지원 2025타경1079-2 호계금정역에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 9338만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

36.43㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

933만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로

건물 · 대지권

건물

호계금정역에스케이브이1센터 · 36.43㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

호계동 555-37 · 11.16㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""안양국제유통단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대로서, 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(1호선, 4호선 금정역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 8층 831호, 830호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 커튼월 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 8층 831호 : 지식산업센터로 이용중임. 기호(2) 8층 830호 : 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 방재설비, 방송설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복3차선, 북서측으로 왕복 2차선도로 및 북동측으로 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층831호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 8층831호 · 철근콘크리트구조 36.426㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 8층830호 · 철근콘크리트구조 36.426㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),지원시설(제1,2종근린생활시설) 지하2층 6802.5303㎡ 지하1층 6460.343 ㎡ 1층 4800.6997㎡ 2층 4538.892㎡ 3층 4546.6614㎡ 4층 4546.6614㎡ 5층 4538.412㎡ 6층 4544.968㎡ 7층 4544.968㎡ 8층 3382.3294㎡ 9층 3384.8443㎡ 10층 3305.1563㎡ 철근콘크리트구조 36.426㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호 · 철근콘크리트구조 36.426㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 호원초등학교 · 초등학교
• 634m · 호계중학교 · 중학교
• 793m · 관모초등학교 · 초등학교
• 991m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1126m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1154m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신기중학교 · 중학교
• 1197m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1274m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1282m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1356m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 금정역.서진산업 · 5, 64, 65
• 160m · 금정역.서진산업 · 5안양
• 204m · LS타워 · 5, 64, 65
• 250m · LS타워 · 5, 64, 65
• 305m · 한림휴먼타워 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9338만

매각비용

140만

배당 가능액

9198만

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