안양지원 2025타경1420-1 평촌오비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7084만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.62㎡ (5.9평)

건물면적

81.00㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

2708만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7343만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

벌말로

건물 · 대지권

건물

평촌오비즈타워 · 81.00㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

관양동 1802 · 19.62㎡ (5.9평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 공업용(지식산업센터) 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철역(4호선 평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상35층 건물 내 제28층 제2805호 로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글러스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 시스템 냉난방설비, 소방설비,지하 및 지상주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 중로 및 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(인덕원중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-소유자가 이용중(빛나래 공간대여)인 것으로 탐문조사 되었으나 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 동안구 관양동 1802 28층2805호 · 철근콘크리트구조 81㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 · 철근콘크리트구조 81㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 · 철근콘크리트구조 81㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 인덕원중학교 · 중학교
• 788m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 813m · 부안중학교 · 중학교
• 871m · 부림초등학교 · 초등학교
• 883m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 946m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 989m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1081m · 관양중학교 · 중학교
• 1115m · 동안고등학교 · 고등학교
• 1121m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 1140m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 1181m · 관양초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 평촌스마트베이.오비즈타워 · 83
• 153m · 금강펜터리움IT타워 · 83
• 193m · 동일테크노타운 · 83
• 231m · 평촌차고지(미정차) · M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 240m · 평촌차고지 · 1, 3, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7084만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6678만

소유자 잔여

2억 6678만

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