안양지원 2025타경1536-1 인덕원성지스타위드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1846만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.81㎡ (12.3평)

건물면적

125.46㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

3184만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6815만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

흥안대로427번길

건물 · 대지권

건물

인덕원성지스타위드 · 125.46㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

관양동 954-6 · 40.81㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOOO

소유자

유OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 지하철 4호선 '평촌역′남동측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 '평촌역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 8층 806호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 탐문 조사되었는바, 경매과정시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로, 북측으로 소로인 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 8층806호 · 철근콘크리트구조 125.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 · 철근콘크리트구조 125.46㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 · 철근콘크리트구조 125.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 618m · 동안고등학교 · 고등학교
• 743m · 민백초등학교 · 초등학교
• 751m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 766m · 동안초등학교 · 초등학교
• 776m · 내동초등학교 · 초등학교
• 791m · 백운초등학교 · 초등학교
• 796m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 875m · 귀인초등학교 · 초등학교
• 972m · 백영고등학교 · 고등학교
• 976m · 내손초등학교 · 초등학교
• 1036m · 평촌중학교

버스

• 179m · 오뚜기식품.두산벤처다임 · 3, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 226m · 나눔초등학교.오뚜기식품.두산번체다임 · 3, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 321m · 벌말도서관.평촌동행정복지센터 · 3
• 399m · 인덕원역AK밸리.플러스아울렛 · 3, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 435m · 평촌동행정복지센터.e편한세상아파트 · 1-5, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1846만

매각비용

477만

배당 가능액

3억 1368만

소유자 잔여

3억 1368만

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