안양지원 2025타경1635-1 동편마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.18㎡ (19.1평)

건물면적

100.52㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2343만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

동편로

건물 · 대지권

건물

동편마을 · 100.52㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관양동 1669 · 63.18㎡ (19.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "해오름초교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제12층 제1203호로서, (사용승인:2012.03.19) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 드레스룸, 발코니, 현관, 다락 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역(관악중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천교 육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해오름초등학교.세 부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 기호 ㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1669 동편마을 405동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 관양동 1669 405동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 100.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

의OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

(임OOOOO)OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1669 동편마을 405동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 100.52㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1669 동편마을 405동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 100.52㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 368m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 661m · 관양고등학교 · 고등학교
• 771m · 관양초등학교 · 초등학교
• 786m · 관양중학교 · 중학교
• 951m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1221m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 1261m · 부림초등학교 · 초등학교
• 1340m · 부안중학교 · 중학교
• 1370m · 과천율목초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 동편마을1단지 · 60, 60-1, 80
• 213m · 관악초등학교 · 60, 80
• 227m · 관악초등학교 · 60-1, 80
• 375m · 해오름공원.동편마을4단지후문 · 60-1, 80
• 410m · 해오름공원.동편마을4단지후문 · 60, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 5600만

매각비용

1584만

배당 가능액

10억 4016만

소유자 잔여

1억 5216만

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