안양지원 2025타경1895-1 에이스하이테크시티범계

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2560만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.47㎡ (15.3평)

건물면적

173.34㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

8256만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2259만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

시민대로109번길

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크시티범계 · 173.34㎡ (52.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

호계동 900 · 50.47㎡ (15.3평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '범계역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 및 지하철 4호선 '범계역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상21층 건물내 제7층 제706호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이건 사무실 현관문 상단에 `706호

경기도 안양시 동안구 호계동 900 7층706호 · 철근콘크리트구조 173.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호 · 철근콘크리트구조 173.34㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호 · 철근콘크리트구조 173.34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 698m · 호계초등학교 · 초등학교
• 766m · 부흥중학교 · 중학교
• 811m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 875m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 907m · 범계초등학교 · 초등학교
• 981m · 달안초등학교 · 초등학교
• 987m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 1079m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1087m · 범계중학교 · 중학교
• 1120m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1193m · 호계중학교 · 중학교

버스

• 110m · 경원여객안양차고지(미정차) · 8407
• 113m · 경원여객안양차고지 · 31-7, 32, 350
• 122m · 경원여객안양차고지 · 31-7, 32, 350
• 228m · 효성티앤씨.진영레미콘 · 1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, 55, 6, 917
• 244m · 효성티앤씨.진영레미콘 · 1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, 55, 6, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2560만

매각비용

1238만

배당 가능액

8억 1321만

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