안양지원 2025타경2034-1 안양2차에스케이브이원센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.58㎡ (5.3평)

건물면적

64.91㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8440만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로116번길

건물 · 대지권

건물

안양2차에스케이브이원센터 · 64.91㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

호계동 555-34 · 17.58㎡ (5.3평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장 및 일반공장 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 금정역(지하철1호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1011호로서, (사용승인일 : 2020.12.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 [공장(지식산업센터),지원시설(제1,2종근린생활시설)] 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약 에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타는 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 10층1011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 10층1011호 · 철근콘크리트구조 64.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

수OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

임차인

방OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 10층1011호 · 철근콘크리트구조 64.91㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 10층1011호 · 철근콘크리트구조 64.91㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 호원초등학교 · 초등학교
• 519m · 호계중학교 · 중학교
• 850m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1021m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신기중학교 · 중학교
• 1083m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1105m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1234m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1248m · 범계중학교 · 중학교
• 1274m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1298m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1327m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 232m · 금정역.서진산업 · 5, 64, 65
• 252m · 금정역.서진산업 · 5안양
• 279m · LS타워 · 5, 64, 65
• 303m · LS타워 · 5, 64, 65
• 351m · 한림휴먼타워 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-07, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-07 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7840만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7422만

소유자 잔여

1억 5349만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다