안양지원 2025타경100266-1 힐스테이트비산파크뷰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

5488만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

임곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트비산파크뷰 · 아파트

대지권

비산동 1198

호

105동 25층2501호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동에 소재하는 "안양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등의 혼재 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층 건물 내 25층 2501호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 (저층부 일부는 석재 붙임) 등, 바닥 : 강화 바닥재 또는 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 현관, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지 다각형의 토지로 남서하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 서측의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양동초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(안양동초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기 관리권역, 교통기티용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역 이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 관하여 등기사항전부증명서상 보증금 금455,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 9819만 ~ 7억 959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안양시 동안구 임곡로 70, 105동 25층2501호 (비산동,힐스테이트비산파크뷰)

감정가

6억 8600만

최저가

5억 4880만 (80%)

기일

25-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음