안양지원 2025타경100759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 6차 매각기일 · 최저가 6946만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.14㎡ (7.6평)

건물면적

38.40㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

694만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

관양로305번길

건물 · 대지권

건물

38.40㎡ (11.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

관양동 210-2 · 제2종일반주거지역 · 25.14㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '인덕원초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장, 북서측 450m 이내 지하철4호선 인덕원역이 소재하는 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지상 3층 지하1층 건 중 제지하층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 알미늄샷시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 현황 다세대주택 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 일방통행 가능한 소로한면과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(인덕원고등학교. 세부사항은 안양과천교육청에 문의하시기바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 외부창문을 통한 관찰 등에 의거하여 목측하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 210-2 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

경기도 안양시 동안구 관양동 210-2 지하층2호 · 벽돌조 38.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 동안구 관양동 210-2 지하층2호 · 벽돌조 38.40㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 동안구 관양동 210-2 지하층2호 · 벽돌조 38.40㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 307m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 452m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 625m · 포일초등학교 · 초등학교
• 788m · 인덕원중학교 · 중학교
• 846m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 929m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1041m · 내손초등학교 · 초등학교
• 1153m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1239m · 백운중학교 · 중학교
• 1336m · 백운고등학교 · 고등학교
• 1355m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 인덕원초교.삼성아파트 · 1-5, 22, 33, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 157m · 인덕원삼성아파트.인덕원고등학교 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83
• 179m · 인덕원삼성아파트.인덕원고등학교 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83
• 251m · 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83
• 291m · 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-24, 허정철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-24 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

6946만

매각비용

104만

배당 가능액

6842만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다