경매 · 상가
안양지원 2025타경100760-1 대영골든타워
경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 대영골든타워 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 대영골든타워 6층601호
- 감정가
- 23억 4800만
- 최저가
- 23억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1162.49㎡ (351.7평) · 토지 353.07㎡ (106.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 668만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 23억 4800만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 353.07㎡ (106.8평)
- 건물면적
- 1162.49㎡ (351.7평)
- 토지면적
- 353.07㎡ (106.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 37억 937만
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 엘에스로
건물 · 대지권
- 건물
- 대영골든타워 · 1162.49㎡ (351.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 호계동 711-1 · 353.07㎡ (106.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 서OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 '시대병원' 북서측 인근에 위치하며 본건이 접한 간선도로를 따라 업무 및 상업지대가 형성되어 있으며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 6층 601호 외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 또는 일부 모르터 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄 샷쉬 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상, 기호 1 : 근린생활시설(일반목욕장), 기호2 : 제1종근린생활시설(일반목욕장), 기호3 : 제2종근린생활시설(골프연습장)로 등록되어 있으나 별도로 첨부하는 사진과 같이 본건 공히 조사일 현재 내부 철거 공사가 진행 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 설비로 전기설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 외에 본건을 위한 급탕설비가 부속되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 단일필지, 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 토지의 북동측으로는 대로3류에, 북서측으로는 중로2류에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한제역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 본건 중 기호2 및 기호3은 2023.05.01자 전유면적 변경으로 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 면적에 아래와 같은 차이가 있으며 변경등기가 필요한 상황으로 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음. 기호2 : 등기사항전부증명서상 984.65평방미터, 집합건축물대장상 663.29평방미터 기호3 : 등기사항전부증명서상 177.84평방미터, 집합건축물대장상 499.2평방미터 - 등기사항전부증명서 및 토지대장 대지권 등록부상 소유권대지권의 비율 또한 미정리 상태로 추후 전유면적 변경등기에 따라 적정 대지권이 귀속될 것을 상정하여 평가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 등은 미상임. - 별도로 첨부한 사진 중 지하층 내에 소재하는 급탕 및 그 부대시설은 관리실 관계자의 안내에 따라 촬영한 것으로 이 중에는 건물 전체의 공용설비도 포함되어 있을 수 있으므로 경매 참여 시에는 사전에 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | mg | |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.28 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 대영골든타워 6층601호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 대영골든타워 7층701호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 대영골든타워 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
물건 1. 2. 3. 상가는 모두 빈 공실
경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 6층601호 · 철근콘크리트조 1162.49㎡
경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 7층701호 · 철근콘크리트조 663.29㎡
경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 7층702호 · 철근콘크리트조 499.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1 | 10,000,000 | 2022.12.01~2024.11.30 | |
| 주식회사 마스터스빌리지 지영석 | 52 | 30,000,000 | 2024.10.05~2026.10.04 | |
| 곽○○ | 33 | 100,000,000 | 2024.12.30~2025.12.30 | |
| (주)마스터빌리지 서영미 | 30 | 10,000,000 | 2025.01.01~2027.01.01 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 안OOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 임OO
- 소유자
- 서OO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OO OOO
- 임차인
- (주)OOOOOO OOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 안양시 동안구 호계동 711-1 대영골든타워 6층601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 근린생활시설외 1건 지하2층 1257.10㎡ 지하1층 2061.47㎡ 지상1층 1367.79㎡ 2층 1434.87㎡ 3층 1434.87㎡ 4층 1434.87㎡ 5층 1434.87㎡ 6층 1434.87㎡ 7층 1434.87㎡ 옥탑 154.86㎡ 철근콘크리트조 1162.49㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 773m · 호성초등학교 · 초등학교
- 824m · 호성중학교 · 중학교
- 903m · 호원초등학교 · 초등학교
- 1066m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
- 1106m · 모락고등학교 · 고등학교
- 1133m · 모락중학교 · 중학교
- 1133m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
- 1232m · 금정초등학교 · 초등학교
- 1262m · 의왕초등학교 · 초등학교
- 1270m · 호계중학교 · 중학교
- 1314m · 신기중학교 · 중학교
- 1416m · 군포중학교 · 중학교
버스
- 62m · 호계구사거리 · 5, 64, 65
- 63m · 평촌두산위브리버뷰아파트 · 60
- 103m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65
- 115m · 호계아크로리버 · 5, 64, 65
- 137m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 안양북부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 안양북부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-01-20 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이장성 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-02-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-10-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-17 | 가압류 | 이○○ | 4억 4000만 | 말소 |
| 갑6 | 05-05-30 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-06-13 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-01-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-09-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-31 | 소유권이전 | 지분 10분의 1 박춘심 | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 22-12-30 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 24-01-02 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-02-04 | 12번서영미지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 안양북부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-07 | 12번서영미지분가압 류 | 박○○ | 8억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-05 | 12번서영미지분가압 류 | 주식회사소노아키 | 6900만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-18 | 12번서영미지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-08-11 | 12번서영미지분가압 류 | 김○○ | 13억 8336만 | 말소 |
| 갑19 | 25-08-28 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-10-01 | 12번박춘심지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-10-01 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-12-12 | 12번서영미지분가압 류 | 한국전력공사 | 3388만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-01-13 | 12번박춘심지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-02-24 | 12번서영미지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-02-24 | 12번박춘심지분압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 26억 | 말소 |
| 을2 | 04-02-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-04-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 32억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 07-06-27 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 32억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 07-06-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사제일이상호저축은행 | 7억 | 말소 |
| 을9 | 09-09-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을6-2 | 15-06-29 | 6번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을6-3 | 15-06-29 | 6번근저당권변경 | 26억 4000만 | 말소 | |
| 을11 | 15-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8520만 | 말소 |
| 을12 | 20-07-31 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-07-31 | 근저당권설정 | 안양북부새마을금고 | 46억 8000만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-08-03 | 6번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-12-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 소멸 |
| 을16 | 24-01-02 | 근저당권설정 | 임○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 23억 4800만
- 매각비용
- 3522만
- 배당 가능액
- 23억 1278만
- 소유자 잔여
- 4억 989만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안양시 동안구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502539-1 · 화물차 · 관양동441만 (49%) · 26-11-03
- 안양지원 2024타경1416-1 · 대지 · 호계동7.2억 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경102623-1 · 아파트 · 관양동6.5억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107628-1 · 단독주택 · 호계동21.2억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108157-1 · 연립주택 · 관양동8808만 (21%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1086-1 · 아파트 · 호계동4.1억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-1 · 오피스텔 · 호계동2.6억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-4 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-5 · 다세대주택 · 호계동3.1억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-6 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
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