안양지원 2025타경100805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2083만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.83㎡ (4.5평)

건물면적

35.83㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8387만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

35.83㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호계동 903-4 · 준주거지역 · 14.83㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '4호선（범계역）' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설，아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서，제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 범계역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제202,203호로서 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 사시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로서 벽체구분없이 일체로 기호 1를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주상용의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 기호(1),(2)는 벽체구분없이 일체임.(평가의견 및 호별배치도, 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

물건 1. 과 물건 2. 는 하나의 상가로 합체되어 있으며

경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.83㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 158.41㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

임차인

이OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지하3층 996.39㎡ 지하2층 1003.59㎡ 지하1층 1003.09㎡ 1층 395.6㎡ 2층 440.9㎡ 3층 351.43㎡ 4층 351.43㎡ 5층 351.43㎡ 6층 351.43㎡ 7층 351.43㎡ 8층 351.43㎡ 9층 351.43㎡ 10층 273.36㎡ 철근콘크리트구조 35.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 519m · 부흥중학교 · 중학교
• 591m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 615m · 달안초등학교 · 초등학교
• 638m · 범계초등학교 · 초등학교
• 659m · 호계초등학교 · 초등학교
• 755m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 909m · 범계중학교 · 중학교
• 931m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 987m · 희성초등학교 · 초등학교
• 993m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 안양우편물류센터 · 1, 1303, 3030, 333, 3330, 55
• 134m · 안양우편물류센터 · 1, 1303, 3030, 333, 3330, 55
• 179m · 범계사거리 · 1650, 6, 900
• 181m · 안양우편물류센터후문 · 10
• 186m · 안양.범계(공항버스) · 4300-2군포, 4300수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 안양북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 안양북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2083만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1901만

소유자 잔여

1억 1901만

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