안양지원 2025타경100811-2 에이스하이테크시티범계

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7852만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.29㎡ (8.9평)

건물면적

100.62㎡ (30.4평)

토지면적

29.29㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2785만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9844만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

시민대로109번길

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크시티범계 · 100.62㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

호계동 900 · 일반공업지역 · 29.29㎡ (8.9평)

호

21층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

채OO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 지하철 4호선 '범계역' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 지하철 4호선 '범계역'이 소재하는 등 대중교통시정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 지2층 비205호 및 2층 223호로서, 외벽 : 외장타일 및 알루미늄커튼월 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 탐문 조사되었는바, 경매과정시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장, 엘리베이터, 화재탐지시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육 성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 지2층비205호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 2층223호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

물건 1.및 물건 2. 세대 출입문에

경기도 안양시 동안구 호계동 900 지2층비205호 · 철근콘크리트구조 75.08㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 900 2층223호 · 철근콘크리트구조 100.62㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 2층223호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공장(지식산업센터) 지3층 6263.08㎡ 지2층 6281.67㎡ 지1층 6314.92㎡ 1층 2245.15㎡ 2층 4632.9㎡ 3층 3993.46㎡ 4층 3983.38㎡ 5층 3967.96㎡ 6층 1183.85㎡ 7층 1176.49㎡ 8층 1176.49㎡ 9층 1176.49㎡ 10층 1176.49㎡ 11층 1148.45㎡ 12층 1148.45㎡ 13층 1148.45㎡ 14층 1148.45㎡ 15층 1148.45㎡ 16층 1148.45㎡ 17층 1148.45㎡ 18층 775.91㎡ 19층 775.91㎡ 20층 775.91㎡ 21층 775.91㎡ 철근콘크리트구조 100.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 619m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 703m · 호계초등학교 · 초등학교
• 722m · 부흥중학교 · 중학교
• 804m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 830m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 888m · 범계초등학교 · 초등학교
• 937m · 달안초등학교 · 초등학교
• 974m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 1051m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1080m · 범계중학교 · 중학교
• 1162m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1176m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 경원여객안양차고지(미정차) · 8407
• 128m · 경원여객안양차고지 · 31-7, 32, 350
• 130m · 경원여객안양차고지 · 31-7, 32, 350
• 228m · 안양우편물류센터후문 · 10
• 258m · 안양감리교회 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7852만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7435만

소유자 잔여

2억 7435만

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