안양지원 2025타경100851-1 블루오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.14㎡ (4.3평)

건물면적

75.36㎡ (22.8평)

토지면적

14.14㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

블루오션 · 75.36㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

비산동 557-3 · 일반상업지역 · 14.14㎡ (4.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ‘비산사거리’ 서측 인근에 위치하며 주변은 아 파트단지, 교육시설, 업무시설, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제7층 제702오피스텔호로서 외벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로 폭 약 50미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(늘도담유치원. 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반 드시 확인요망.), 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람 .), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 557-3 블루오션 7층702오피스텔호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.부동산 소재지에는 101동과 102동 공동 출입구가 존재하여 관리사무소에 문의한바

경기도 안양시 동안구 비산동 557-3 7층702오피스텔호 · 철근콘크리트구조 75.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

성OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 동안구 비산동 557-3 블루오션 7층702오피스텔호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 및 오피스텔 지3층 340.47㎡ 지2층 1077.31㎡ 지1층 999.9㎡ 1층 68.98㎡ 2층 406.28㎡ 3층 399.8㎡ 4층 406.28㎡ 5층 399.8㎡ 6층 406.28㎡ 7층 399.8㎡ 8층 406.28㎡ 9층 399.8㎡ 10층 406.28㎡ 11층 399.8㎡ 12층 406.28㎡ 13층 399.8㎡ 14층 406.28㎡ 15층 399.8㎡ 16층 406.28㎡ 17층 399.8㎡ 18층 406.28㎡ 19층 242.22㎡ 20층 248.7㎡ 철근콘크리트구조 75.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 대림대학교 · 대학교
• 600m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 619m · 안양초등학교 · 초등학교
• 771m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 854m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 1052m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1087m · 임곡중학교
• 1250m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1257m · 비산초등학교 · 초등학교
• 1284m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1290m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 59m · 비산화성파크드림 · 5-2, 51, 5625, 5713
• 74m · 비산농협 · 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 94m · 비산로제비앙 · 5-2, 51, 5625, 5713
• 222m · 안양역푸르지오더샵.비산대교 · 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 232m · 래미안메가트리아1단지 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-17

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

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