안양지원 2025타경100899-1 창성빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6960만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.69㎡ (9.6평)

건물면적

52.38㎡ (15.8평)

토지면적

31.69㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 90만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로685번길

건물 · 대지권

건물

창성빌리지 · 52.38㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호계동 924-35 · 31.69㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

백OO

채무자

소OO 외 1

소유자

소OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 아파트 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지1층 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌쌍기 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-호계동 924-35 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -호계동 924-37 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 924-35 창성빌리지 다동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 호계동 924-35 다동 2층201호 · 철근콘크리트조 52.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

백OO

주택임차권자

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

소OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 동안구 호계동 924-35 창성빌리지 다동 2층201호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 다세대주택 창성빌리지 다동 1층 114.93㎡ 2층 114.93㎡ 3층 114.93㎡ 4층 114.21㎡ 지층 114.93㎡ 철근콘크리트조 52.38㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 호계초등학교 · 초등학교
• 485m · 호계중학교 · 중학교
• 608m · 범계중학교 · 중학교
• 651m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 686m · 범계초등학교 · 초등학교
• 722m · 신기초등학교 · 초등학교
• 850m · 호원초등학교 · 초등학교
• 970m · 신기중학교 · 중학교
• 1195m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1208m · 평촌초등학교 · 초등학교
• 1246m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1283m · 귀인중학교 · 중학교

버스

• 19m · 한전.호계체육관 · 1-2, 6, 917
• 52m · 한전.호계체육관 · 1-2, 6, 917
• 124m · 호계도서관.평촌트리지아1단지 · 1-2, 6, 917
• 163m · 호계도서관 · 1-2, 6, 917
• 331m · 평촌트리지아2단지.방축사거리 · 1-2, 1650, 22, 300, 301, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-18, 백상기)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 21번우선숙지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,772,162,755원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-18 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6960만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6705만

소유자 잔여

1억 6705만

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