안양지원 2025타경100909-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4080만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.19㎡ (9.7평)

건물면적

83.12㎡ (25.1평)

토지면적

32.19㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

3408만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

83.12㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

관양동 1450-10 · 32.19㎡ (9.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '관양중학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 어린이공원 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남측 직선거리 약 1km거리에 지하철 4호선 평촌역, 서측 직선서리 약 1.3km거리에 지하철 4호선 인덕원역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 9층건 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 근린생활시설,주차장, 다세대주택, 오피스텔이 혼재하는 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10m, 남측으로 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1450-10 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 관양동 1450-10 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO)

임차인

최OO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1450-10 8층802호 · 철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 9층 오피스텔 지층 52.22㎡ 1층 138.01㎡ 2층 321.58㎡ 3층 321.5 8㎡ 4층 221.57㎡ 5층 221.57㎡ 6층 269.38㎡ 7층 269.38㎡ 8층 269.38㎡ 9층 269.38㎡ 철근콘크리트구조 83.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 관양중학교 · 중학교
• 305m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 363m · 부림초등학교 · 초등학교
• 383m · 관양초등학교 · 초등학교
• 474m · 부안중학교 · 중학교
• 613m · 관양고등학교 · 고등학교
• 742m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 825m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 922m · 부림중학교 · 중학교
• 965m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1105m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1227m · 희성초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 541, 9, 917
• 67m · 관양시장.관양중학교 · 51, 60, 8, 8-1, 80
• 100m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917
• 405m · 중촌마을.동안치매안심센터 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9, 917
• 417m · 중촌마을.동안치매안심센터 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-06

배당

입찰가 (최저가)

3억 4080만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3568만

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