안양지원 2025타경101124-1 더포레스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.25㎡ (7.6평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

임곡로80번길

건물 · 대지권

건물

더포레스트힐 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

비산동 1155 · 25.25㎡ (7.6평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ""안양동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 21층 건물 중 제1층 제107호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방1, 거실/방1, 주방/식당, 욕실1, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 비산동 1155 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양동초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 비산동 1151 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양동초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양동초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1155 더포레스트힐 117동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 동안구 비산동 1155 117동 1층107호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

동OO

근저당권자

농OOO OOOO OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOOOOOOOO

승계인

파OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

농OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1155 더포레스트힐 117동 1층107호 · 철근콘크리트조 철골조경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 445.790㎡ 2층 487.572㎡ 3층 487.572㎡ 4층 487.572㎡ 5층 487.572㎡ 6층 487.572㎡ 7층 487.572㎡ 8층 487.572㎡ 9층 487.572㎡ 10층 487.572㎡ 11층 487.572㎡ 12층 487.572㎡ 13층 487.572㎡ 14층 487.572㎡ 15층 487.572㎡ 16층 487.572㎡ 17층 426.140㎡ 18층 426.140㎡ 19층 426.140㎡ 20층 279.644㎡ 21층 279.644㎡ 지하1층 317.274㎡ 철근콘크리트조 39.69㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 임곡중학교
• 292m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 335m · 대림대학교 · 대학교
• 923m · 안일초등학교 · 초등학교
• 971m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 비산초등학교 · 초등학교
• 1013m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1126m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1221m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1344m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1395m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1409m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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