안양지원 2025타경101128-1 쎈텀플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.50㎡ (5.9평)

건물면적

46.84㎡ (14.2평)

토지면적

19.50㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로115번길

건물 · 대지권

건물

쎈텀플레이스 · 46.84㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호계동 896-7 · 19.50㎡ (5.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 '한마음아파트1단지' 남서측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 에이동1001호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 일부 돌붙임(저층부), 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. - 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 남측 및 북동측으로 각각 소로1류 및 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함). 소로2류(폭 8m~10m) (접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용 계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건과 관련하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금309,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 896-7 쎈텀플레이스 10층에이동1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 호계동 896-7 10층에이동1001호 · 철근콘크리트구조 46.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

강OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안양시 동안구 호계동 896-7 쎈텀플레이스 10층에이동1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지1층 133.49㎡ 1층 506.11㎡ 2층 1154.38㎡ 3층 1154.38㎡ 4층 453.71㎡ 5층 453.71㎡ 6층 453.71㎡ 7층 453.71㎡ 8층 453.71㎡ 9층 453.71㎡ 10층 453.71㎡ 11층 453.71㎡ 12층 453.71㎡ 13층 453.71㎡ 철근콘크리트구조 46.84㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 467m · 부흥중학교 · 중학교
• 576m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 704m · 달안초등학교 · 초등학교
• 763m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 821m · 호계초등학교 · 초등학교
• 867m · 범계초등학교 · 초등학교
• 882m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 921m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 979m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 1003m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1123m · 범계중학교 · 중학교

버스

• 48m · 안양우편물류센터후문 · 10
• 139m · 부흥고등학교.임광아파트 · 10, 1650, 900
• 177m · 안양감리교회 · 10
• 203m · 안양감리교회 · 10
• 219m · 부흥고등학교 · 1650, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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