안양지원 2025타경101131-1 안양에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2937만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.79㎡ (3.3평)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

토지면적

10.79㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2293만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2125만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로116번길

건물 · 대지권

건물

안양에스케이브이1센터 · 39.48㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호계동 555-42 · 10.79㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

선OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '호원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제1층 제134호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 1층134호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

선OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층134호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설) 1층 4951.55㎡ 2층 4619.45㎡ 3층 4575.88㎡ 4층 4540.78㎡ 5층 4540.78㎡ 6층 4540.78㎡ 7층 4540.78㎡ 8층 3310.30㎡ 9층 3304.15㎡ 10층 3304.15㎡ 지1층 7327.82㎡ 지2층 7291.03㎡ 지3층 6916.35㎡ 철근콘크리트구조 39.48㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 호원초등학교 · 초등학교
• 552m · 호계중학교 · 중학교
• 924m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1058m · 신기중학교 · 중학교
• 1072m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1093m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1097m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1222m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1289m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1290m · 범계중학교 · 중학교
• 1390m · 명학초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · LS타워 · 5, 64, 65
• 210m · LS타워 · 5, 64, 65
• 286m · 금정역.서진산업 · 5, 64, 65
• 294m · 금정역.서진산업 · 5안양
• 391m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-17, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2937만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2593만

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