안양지원 2025타경101135-1 이룸렉스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

47.99㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9581만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양천동로126번길

건물 · 대지권

건물

이룸렉스힐 · 47.99㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호계동 893-30 · 준공업지역 · 19.58㎡ (5.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘부흥고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(4호선 범계역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.08.23.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(부흥고등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐안양과천교육지원청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

동OO

교부권자

서O OOO

교부권자

안OO OOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡
• 26-09-15 · 경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 384m · 부흥중학교 · 중학교
• 509m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 617m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 693m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 710m · 달안초등학교 · 초등학교
• 832m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 932m · 희성초등학교 · 초등학교
• 983m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1010m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1033m · 범계초등학교 · 초등학교
• 1153m · 평촌고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 안양감리교회 · 10
• 165m · 안양감리교회 · 10
• 192m · 부흥고등학교 · 1650, 900
• 195m · 부흥고등학교.임광아파트 · 10, 1650, 900
• 237m · 안양우편물류센터후문 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,900,800원 (낙찰가 174,720,000원 기준 · 배당 172,099,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7472만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7209만

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