안양지원 2025타경101142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9648만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.86㎡ (12.1평)

건물면적

129.22㎡ (39.1평)

토지면적

39.86㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

5964만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9914만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

흥안대로427번길

건물 · 대지권

건물

129.22㎡ (39.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

관양동 954-1 · 일반공업지역 · 39.86㎡ (12.1평)

호

13층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '나눔초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별인테리어 등 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 기준 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 화물용 EV 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 23미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 954-1 평촌디지털엠파이어 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 부동산 203호는 2층 건물 외부에 소재하고

경기도 안양시 동안구 관양동 954-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 129.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OO

근저당권자

중OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 안양시 동안구 관양동 954-1 평촌디지털엠파이어 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장 지3층 6133.6㎡ 지2층 6505.05㎡ 지1층 6446.11㎡ 1층 4038.74㎡ 2층 4790.36㎡ 3층 4107.05㎡ 4층 2377.35㎡ 5층 1929.46㎡ 6층 1923.76㎡ 7층 1859.8㎡ 8층 1923.76㎡ 9층 1859.8㎡ 10층 1923.76㎡ 11층 1724.56㎡ 12층 1882.12㎡ 13층 1719.88㎡ 철근콘크리트구조 129.22㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 613m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 671m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 681m · 내동초등학교 · 초등학교
• 752m · 동안고등학교 · 고등학교
• 795m · 백운초등학교 · 초등학교
• 819m · 민백초등학교 · 초등학교
• 878m · 내손초등학교 · 초등학교
• 900m · 동안초등학교 · 초등학교
• 987m · 귀인초등학교 · 초등학교
• 998m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인덕원중학교 · 중학교

버스

• 125m · 오뚜기식품.두산벤처다임 · 3, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 144m · 나눔초등학교.오뚜기식품.두산번체다임 · 3, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 190m · 벌말도서관.평촌동행정복지센터 · 3
• 290m · 인덕원역AK밸리.플러스아울렛 · 3, 441, 502, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 318m · 평촌동행정복지센터.e편한세상아파트 · 1-5, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9648만

매각비용

894만

배당 가능액

5억 8753만

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