안양지원 2025타경101148-1 비산롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.67㎡ (8.7평)

건물면적

82.25㎡ (24.9평)

토지면적

28.67㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

6810만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6131만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

관악대로106번길

건물 · 대지권

건물

비산롯데캐슬 · 82.25㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

비산동 408 · 28.67㎡ (8.7평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 동안구 비산동, 샘모루초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 들이 모여있는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 관악로 주변이고, 1호선 전철 안양역까지 1.8킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브자붕 22층 아파트의 제21층으로서 외벽은 모르터 위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로, 방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

각 필 직사각형인 5필의 토지 위에 건축된 아파트단지로, 106동은 409번지에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 8미터 포장도로를 통하여 출입하며, 통행 및 승용차 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

584-4: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교), 상대보호구역(한별유치원) 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 408: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교), 상대보호구역(한별유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 409: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교), 상대보호구역(안양중앙초등학교), 상대보호구역(한별유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 410: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(늘도담유치원), 상대보호구역(안양중앙초등학교), 상대보호구역(한별유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 415: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교), 상대보호구역(안양중앙초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 동안구 비산동 408 106동 21층2101호 · 철근콘크리트 82.245㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 아파트 1층 212.954㎡ 2층 212.954㎡ 3층 209.200㎡ 4층 209.200㎡ 5층 207.634㎡ 6층 207.634㎡ 7층 207.634㎡ 8층 207.634㎡ 9층 207.634㎡ 10층 207.634㎡ 11층 207.634㎡ 12층 207.634㎡ 13층 207.634㎡ 14층 207.634㎡ 15층 207.634㎡ 16층 207.634㎡ 17층 207.634㎡ 18층 207.634㎡ 19층 207.634㎡ 20층 207.634㎡ 21층 207.634㎡ 22층 207.634㎡ 철근콘크리트 82.245㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 316m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 675m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 722m · 부흥중학교 · 중학교
• 732m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 737m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 792m · 희성초등학교 · 초등학교
• 823m · 비산초등학교 · 초등학교
• 835m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1005m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1025m · 대림대학교 · 대학교
• 1057m · 안양동초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지오 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 145m · 삼성래미안아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 215m · 이마트.비산사거리.평촌래미안푸르지오2문 · 1650, 3, 5-2, 900, G8808
• 236m · 비산교(미정차) · 4300수원, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 242m · 미륭아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 비엔케이캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 8100만

매각비용

1021만

배당 가능액

6억 7078만

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