경매 · 지식산업센터
안양지원 2025타경101166-1 안양메가밸리
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호
- 감정가
- 16억 4000만
- 최저가
- 8억 3968만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 378.00㎡ (114.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 734만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3968만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 118.75㎡ (35.9평)
- 건물면적
- 378.00㎡ (114.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 2255만
- 담당계
- 2계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 학의로
건물 · 대지권
- 건물
- 안양메가밸리 · 378.00㎡ (114.3평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터
- 대지권
- 관양동 799 · 118.75㎡ (35.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 아OOOOO OOOO
- 소유자
- 아OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일 반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- *기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임. *기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- *기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. *기호2 : 도시지역, 일반공업지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호1,2 공부상 용도는 공장이나, 현황 기호1는 사무실 등으로, 기호2는 물류센터로 이 용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호1의 임대관계는 미상이고, 기호2는 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-30 | sd | 2026.08.03 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
물건1(616호) 현관문 옆에 `imi tech
경기도 안양시 동안구 관양동 799 6층616호 · 철골철근콘크리트조 378.00㎡
경기도 안양시 동안구 관양동 799 6층624호 · 철골철근콘크리트조 396.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)이노진 | 전부 | 70,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 안OO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 아OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호 · 철골철근콘크리트조 378.00㎡
- 26-08-25 · 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호 · 철골철근콘크리트조 378.00㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 인덕원중학교 · 중학교
- 495m · 안양관악초등학교 · 초등학교
- 769m · 부안중학교 · 중학교
- 777m · 부림초등학교 · 초등학교
- 821m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
- 821m · 관양중학교 · 중학교
- 912m · 관양초등학교 · 초등학교
- 970m · 해오름초등학교 · 초등학교
- 1041m · 관양고등학교 · 고등학교
- 1118m · 인덕원초등학교 · 초등학교
- 1148m · 인덕원고등학교 · 고등학교
- 1327m · 안양부안초등학교 · 초등학교
버스
- 168m · 금강펜터리움IT타워 · 83
- 176m · 동일테크노타운 · 83
- 209m · 인덕원동행정복지센터 · 83
- 297m · 부림마을.인덕원동행정복지센터 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 8, 8-1, 9, 917
- 308m · 평촌스마트베이.오비즈타워 · 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2022.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-05-29 | 소유권보존 | 주식회사하이앤드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-10 | 소유권이전 | 어플라이드비전텍주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-26 | 가압류 | 강○○ | 510만 | 말소 |
| 갑6 | 04-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-04-28 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 9350만 | 말소 |
| 갑9 | 06-04-18 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 1374만 | 말소 |
| 갑10 | 07-04-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사다트비젼 | — | 말소 |
| 갑11 | 07-04-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 07-06-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 07-07-19 | 가압류 | 박○○ | 844만 | 말소 |
| 갑14 | 07-10-12 | 가압류 | 이○○ | 1556만 | 말소 |
| 갑15 | 08-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 08-04-16 | 3번압류, 4번압류, 5번가압류, 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번강제경매개시결 정, 11번임의경매개시결 정, 12번강제경매개시결 정, 13번가압류, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 11-03-31 | 15번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 11-03-31 | 소유권이전 | 아엠아이테크주식회사 | 7억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 14-08-14 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 24-08-26 | 가압류 | 김○○ | 900만 | 말소 |
| 갑19 | 24-10-14 | 가압류 | 근로복지공단 | 4600만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-10-17 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-11 | 가압류 | 기술보증기금 | 9억 7700만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-04-14 | 가압류 | 주식회사 프로아테크 | 4480만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-04-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 3억 | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-11 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 8190만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-23 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 8636만 | 소멸 |
| 갑27 | 26-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 26-01-21 | 가압류 | 박○○ | 404만 | 소멸 |
| 을1 | 03-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 793억 | 말소 |
| 을2 | 03-05-29 | 근저당권설정 | 삼성물산주식회사 | 117억 5671만 | 말소 |
| 을3 | 03-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 9680만 | 말소 |
| 을4 | 03-06-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-06-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-03-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8400만 | 말소 |
| 을7 | 08-04-16 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-08-29 | 근저당권설정 | 산은캐피탈주식회사 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을9 | 11-02-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 15억 3400만 | 말소 |
| 을11 | 14-08-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-08-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 20억 8800만 | 말소 |
| 을13 | 16-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을14 | 18-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 19-10-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-10-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 19억 8000만 | 말소 |
| 을18 | 22-04-28 | 13번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 30억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 3968만
- 매각비용
- 1259만
- 배당 가능액
- 8억 2708만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안양시 동안구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502539-1 · 화물차 · 관양동441만 (49%) · 26-11-03
- 안양지원 2024타경1416-1 · 대지 · 호계동7.2억 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경102623-1 · 아파트 · 관양동6.5억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107628-1 · 단독주택 · 호계동21.2억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108157-1 · 연립주택 · 관양동8808만 (21%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1086-1 · 아파트 · 호계동4.1억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-1 · 오피스텔 · 호계동2.6억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-4 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-5 · 다세대주택 · 호계동3.1억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-6 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
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