안양지원 2025타경101285-1 초원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.37㎡ (10.1평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

33.37㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

7400만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9738만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

관평로138번길

건물 · 대지권

건물

초원아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

평촌동 898 · 33.37㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 ""동안초등학교"" 남서측에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 평촌역(지하철 4호선)이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 1992.08.22.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등 - 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 - 창호 : 하이새시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(대림유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양과천 교육지원청에 반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동안고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(동안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평촌중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너 지사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 평촌동 898 초원아파트 104동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 평촌동 898 104동 4층402호 · 철근 콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

동OO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 동안구 평촌동 898 초원아파트 104동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 298.52㎡ 2층 286.04㎡ 3층 279.8㎡ 4층 279.8㎡ 5층 279.8㎡ 6층 279.8㎡ 7층 279.8㎡ 8층 279.8㎡ 9층 279.8㎡ 10층 279.8㎡ 11층 279.8㎡ 12층 279.8㎡ 13층 279.8㎡ 14층 279.8㎡ 15층 279.8㎡ 지층 286.04㎡ 철근 콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 동안초등학교 · 초등학교
• 158m · 평촌중학교
• 262m · 평촌초등학교 · 초등학교
• 262m · 동안고등학교 · 고등학교
• 357m · 백영고등학교 · 고등학교
• 376m · 귀인초등학교 · 초등학교
• 596m · 귀인중학교 · 중학교
• 661m · 민백초등학교 · 초등학교
• 833m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 865m · 범계초등학교 · 초등학교
• 870m · 범계중학교 · 중학교
• 1025m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 초원성원아파트 · 3
• 90m · 초원세경아파트 · 3
• 169m · 평안동행정복지센터.동안고등학교 · 3
• 178m · 초원대림아파트 · 22, 3, 333, 3330, 52, 52-1
• 182m · 향촌현대아파트 · 22, 3, 333, 3330, 52, 52-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-29, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-29 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4000만

매각비용

1110만

배당 가능액

7억 2890만

소유자 잔여

3억 9170만

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