안양지원 2025타경101324-1 호계금정역에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1606만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.52㎡ (12.3평)

건물면적

132.30㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6087만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로

건물 · 대지권

건물

호계금정역에스케이브이1센터 · 132.30㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

호계동 555-37 · 40.52㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 지1층 비108호로서, 외벽 : 스커트 월 구조, 창호 : 복층 유리 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 조사시점 현재 폐문 상태로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물 개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(제1,2종근린생활시설) 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 남서측, 북서측 및 남동측으로 각각 대로3류, 소로3류 및 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점 경관관리구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 지1층비108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 지1층비108호 · 철근콘크리트구조 132.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOO OOOO

교부권자

동OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 지1층비108호 · 철근콘크리트구조 132.3㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 지1층비108호 · 철근콘크리트구조 132.3㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 호원초등학교 · 초등학교
• 634m · 호계중학교 · 중학교
• 793m · 관모초등학교 · 초등학교
• 991m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1126m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1154m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신기중학교 · 중학교
• 1197m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1274m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1282m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1356m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 금정역.서진산업 · 5, 64, 65
• 160m · 금정역.서진산업 · 5안양
• 204m · LS타워 · 5, 64, 65
• 250m · LS타워 · 5, 64, 65
• 305m · 한림휴먼타워 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1606만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1282만

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