안양지원 2025타경101361-1 에버리스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6998만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.81㎡ (11.7평)

건물면적

50.24㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1699만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5706만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

월암새터마을길

건물 · 대지권

건물

에버리스2차 · 50.24㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월암동 345-2 · 38.81㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

찐OO(OOO OOOOOOO)

소유자

찐OO(OOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 ""한국교통대학교 의왕캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답등이 혼재한고 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약1km 지점에 1호선 '의왕역' 이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 103동 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) ※ 다락방 및 테라스 있는 복층 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2023-06-30)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-10-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수 도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의왕시 월암동 345-2 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.24㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

의OO

점유자

JOO OOOOOO

점유자

SOOO OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

찐OO(OOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.24㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.24㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 한국교통대학교 의왕캠퍼스 · 대학교
• 425m · 의왕부곡중학교 · 중학교
• 569m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 한솔학원
• 1156m · 의왕덕성초등학교 · 초등학교
• 1258m · 의왕고등학교 · 고등학교
• 1469m · 율전중학교 · 중학교

버스

• 154m · 한국철도기술연구원후문 · 1-1, 1-2, 1-5, 5
• 181m · 부곡중.한국철도기술연구원 · 1-1, 1-2, 1-5, 5
• 187m · 한국철도기술연구원후문 · 1-1, 1-5, 5
• 206m · 부곡중.한국철도기술연구원 · 1-1, 1-2, 1-5, 5
• 389m · 한국교통대학교 · 1-1, 1-2, 1-5, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6998만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6743만

소유자 잔여

6043만

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