안양지원 2025타경101483-1 에이스하이테크비전21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8960만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.76㎡ (8.4평)

건물면적

115.19㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

3896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2080만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

오봉산단1로

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크비전21 · 115.19㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

이동 732 · 27.76㎡ (8.4평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 이동 "의왕ICD제1터미널" 동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장 및 물류센터, 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상12층건 내 4층 419호로서(사용승인일: 2021.09.27.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어그라스 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 보안설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측의 대로, 남동측의 중로, 북동측의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 의왕시 이동 732 4층419호 · 철근콘크리트구조 115.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOO OOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

배OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

의OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 · 철근콘크리트구조 115.19㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 · 철근콘크리트구조 115.19㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1212m · 의왕고등학교 · 고등학교
• 1322m · 의왕덕성초등학교 · 초등학교
• 1368m · 한세대학교 · 대학교

버스

• 51m · 창말.의왕테크노파크 · 1-1, 1-2, 1-5, 441, 5, 5-2, 502, 52-1, 60-1
• 66m · 창말.의왕테크노파크 · 1-2, 5, 5-2
• 237m · 컨테이너기지 · 1-1, 1-2, 1-5, 441, 5, 5-2, 502, 52-1, 60-1
• 239m · 의왕테크노파크 · 1-1, 1-5, 441, 502, 52-1, 60-1
• 331m · 괴말.의왕테크노파크 · 1-2, 5, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8960만

매각비용

584만

배당 가능액

3억 8375만

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