안양지원 2025타경101596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 2310만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

605.00㎡ (183.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3231만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7251만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

전

대지권

학의동 123-4

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독, 다세대 및 기존의 농가주택,전,임야 등으로 형성된 시외곽 도농혼재지역으로 제반주위환경 보통시됨

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 여건은 다소불편시되어 전체적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남향의 하향 완경사지대에 조성된 3필지 상호인접한 토지로서, 기호(1):부정형의 완경사로서 "전"으로 이용중임. 기호(2):부정형의 대체로 평탄하게 조성된 "전"으로 이용중인 토지임. 기호(3):부정형의 완경사지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체적으로는 기호(3)토지 남측의 아스팔트포장도로(세로)와 접하며, 기호(1):남측으로 세로와 접함. 기호(2):지적도상 맹지임. 기호(3):현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함) 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함) 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지지상에 소재하는 컨테이너박스는 이동이 용이한 바 평가제외하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의왕시 학의동 123-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의왕시 학의동 106-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의왕시 학의동 110-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

위 각 부동산들의 위치는 네이버 지도를 기준으로 현황조사를 실시하였으며, 정확한 경계는 불명확 하므로 확인이 필요함 물건 1. 공부상 지목은 `전` 이지만 현

경기도 의왕시 학의동 123-4 · 605㎡

경기도 의왕시 학의동 106-1 · 486㎡

경기도 의왕시 학의동 110-1 · 483㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

안OOOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

황OO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

황OO

압류권자

의OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의왕시 학의동 123-4 · 전 605㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 학의동 123-4 · 전 605㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 학의동 106-1 · 전 486㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 학의동 106-1 · 전 486㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 학의동 110-1 · 도로 483㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 학의동 110-1 · 도로 483㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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