안양지원 2025타경101608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.00㎡ (11.8평)

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

금천말안길

건물 · 대지권

건물

53.10㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이동 207-9 · 39.00㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 의왕시 이동 소재 "이동새터마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단 독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대 기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진 동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가),토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -20)(아파트에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.1㎡
• 26-11-10 · 경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.1㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1001m · 의왕고등학교 · 고등학교
• 1026m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 1082m · 한솔학원
• 1084m · 의왕덕성초등학교 · 초등학교
• 1153m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 1253m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1401m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 금천마을 · 1-2, 5, 5-2, G3900, P9901(퇴근)
• 290m · 금천마을 · 1-2, 5, 5-2, G3900, P9901(출근)
• 424m · 부곡주유소.현대로템 · 1-2, 5, 5-2, 52-1
• 437m · 부곡주유소.현대로템 · 5안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-14, 한화생명보험주식회사)

→ 가압류(2025-05-14)가 현 소유자 취득일(2021-03-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-14 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6000만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5610만

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