안양지원 2025타경101371-1 한스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.07㎡ (20.0평)

건물면적

159.58㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

9600만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8628만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

한스하임 · 159.58㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호계동 903-4 · 66.07㎡ (20.0평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 '범계 사거리' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 노선 상가지대 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 북서측 인근에 전철역(범계역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 또는 일부 모르터 위 페인팀 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 카페트형 바닥재 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근생(일반음식점)이나 조사시점 현재 폐문 상태로 공실로 보이며 본건의 일부에 내부 칸막이가 설치되어 있는 것으로 외부 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건의 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 북동측으로 광로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진 지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 159.58㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOOO

임차인

자OOOOOOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층201호 · 철근콘크리트구조 159.58㎡
• 26-09-08 · 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층201호 · 철근콘크리트구조 159.58㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 520m · 부흥중학교 · 중학교
• 590m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 608m · 달안초등학교 · 초등학교
• 627m · 범계초등학교 · 초등학교
• 655m · 호계초등학교 · 초등학교
• 745m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 900m · 범계중학교 · 중학교
• 929m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 984m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1005m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1074m · 부림중학교 · 중학교

버스

• 103m · 안양우편물류센터 · 1, 1303, 3030, 333, 3330, 55
• 135m · 안양우편물류센터 · 1, 1303, 3030, 333, 3330, 55
• 171m · 범계사거리 · 1650, 6, 900
• 180m · 안양.범계(공항버스) · 4300-2군포, 4300수원
• 189m · 범계사거리 · 1650, 300, 301, 6, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 안양북부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 안양북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 6000만

매각비용

1440만

배당 가능액

9억 4560만

소유자 잔여

9억 4560만

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